¿Aumentarán las tasas de interés hipotecarias?

La tasa de interés no se reducirá porque la tasa de interés de su préstamo en ese momento estaba fijada para el plazo del préstamo y utilizaba la tasa de interés estándar nacional. No tiene que preocuparse por los bajos intereses de la póliza de su préstamo hipotecario. El plazo de un préstamo hipotecario general es de hasta 30 años y la tasa de interés es aproximadamente entre un 10% y un 30% más alta que la tasa de interés anual estándar nacional del 4,9%. Por ejemplo, el banco central ahora estipula que la tasa de interés estándar de los préstamos a cinco años es del 4,9% y la tasa de interés flotante del banco es del 20%, entonces la tasa de interés hipotecaria real es del 4,9% × (1 + 20%) = 5,88%.

La tasa de interés de referencia es la tasa de interés guía para los depósitos, préstamos, descuentos y otros negocios de los bancos comerciales anunciados por el Banco Popular de China. La tasa de interés de los depósitos de las instituciones financieras se puede reducir en un 65,438+00% y la tasa de interés de los préstamos se puede reducir en un 20%. El tipo de interés de referencia es un tipo de interés de referencia común en el mercado financiero. Se pueden determinar otros niveles de tipos de interés o precios de activos financieros en función de este nivel de tipos de interés de referencia. La tasa de interés de referencia es uno de los requisitos previos importantes para la mercantilización de las tasas de interés. En las condiciones de liberalización de los tipos de interés, los financieros miden los costos de financiación y los inversores calculan los rendimientos de las inversiones. Objetivamente, necesitan un nivel de tipos de interés generalmente reconocido como referencia. Por lo tanto, la tasa de interés de referencia es el núcleo del mecanismo de mercantilización de las tasas de interés. Ajustar la tasa de interés de referencia del banco central, que incluye: la tasa de représtamo se refiere a la tasa de interés utilizada por el Banco Popular de China para otorgar nuevos préstamos a instituciones financieras; la tasa de redescuento se refiere a la tasa de interés utilizada por las instituciones financieras para descontar; letras al Banco Popular de China; la tasa de interés de reserva de depósitos es Se refiere a la tasa de interés pagada por el Banco Popular de China sobre las reservas de depósitos legales depositadas por instituciones financieras.

El tipo de interés de exceso de reserva de depósitos se refiere al tipo de interés que paga el banco central a las reservas depositadas por las entidades financieras que superan el nivel de reserva legal de depósitos. Ajustar las tasas de interés de los depósitos legales y préstamos de las instituciones financieras. Formule el rango flotante de tasas de interés de depósitos y préstamos de las instituciones financieras. Formular políticas relevantes y ajustar la estructura y grados de diversas tasas de interés. En los países occidentales, la tasa de interés de referencia es tradicionalmente la tasa de redescuento del banco central, pero no necesariamente. El tipo de interés base en el Reino Unido es LIBOR. Las tasas de interés de referencia más conocidas incluyen la tasa de oferta interbancaria de Londres (LIBOR) y la tasa de interés de referencia federal de Estados Unidos. En China, el tipo de interés de referencia es el tipo de interés para depósitos y préstamos fijado por el Banco Popular de China para los bancos nacionales especializados y otras instituciones financieras. Específicamente, la gente común utiliza la tasa de interés de los depósitos a plazo a un año del banco como indicador de la tasa de interés de referencia del mercado, y los bancos usan la tasa de interés de los préstamos a un día como tasa de interés de referencia del mercado.

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