¿Cuánto tiempo tomará para evitar ser demandado por un préstamo hipotecario?
1. ¿Cuánto tiempo se tarda en ser perseguido por mora hipotecaria? Si solicita una hipoteca a una institución crediticia, generalmente revisarán la cantidad de días de mora. Los pagos vencidos a corto plazo generalmente están sujetos a cobro continuo. Sin embargo, si el vencimiento supera los 90 días, se considerará un vencimiento malicioso y la institución crediticia utilizará diversos métodos para cobrar los atrasos.
Si el préstamo tiene un vencimiento superior a 120 días, la entidad crediticia puede tomar medidas legales para llevar a la parte a los tribunales.
2. Si solicita un préstamo hipotecario a un banco, el banco normalmente le recordará que no olvide pagar el préstamo hipotecario al comienzo del período de vencimiento. Sin embargo, si el período de vencimiento es largo. En el caso de los préstamos bancarios, el banco puede seguir cobrando el préstamo, siempre que esté vencido durante 90 días, independientemente del monto, el banco puede acudir a los tribunales para demandar su recuperación.
Incluso si la parte aún se niega a cumplir con sus obligaciones de pago después de la sentencia judicial, el banco también puede solicitar la ejecución ante el tribunal.
No importa si tu hipoteca tiene 6 meses de retraso. Se puede solucionar mediante los siguientes métodos:
1. Ampliar el plazo del préstamo.
Si no puedes pagar la hipoteca a tiempo según el plan de pago original, puedes solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Una vez que el banco lo apruebe, se puede firmar un acuerdo de pago diferido. Normalmente sólo existe una oportunidad para solicitar un aplazamiento de pago y la prórroga máxima no puede exceder los 30 años.
2. Solicitar aplazamiento de amortización
Actualmente puedes solicitar muchas hipotecas bancarias. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El prestatario puede determinar la duración del aplazamiento, pero existe un límite máximo de duración y, por lo general, el aplazamiento solo se puede solicitar una o dos veces.
3. Pide ayuda a tus amigos
Si realmente no puedes pagar tu hipoteca, puedes buscar ayuda de familiares y amigos para solucionar temporalmente el problema y tratar de no incumplir tu hipoteca. Si no se realiza el pago durante mucho tiempo, es probable que la casa sea subastada.
4. Vendiendo la casa
El último método es solucionar el problema vendiendo la casa, buscar una empresa intermediaria para adelantar el préstamo restante (por supuesto el intermediario cobrará un cierta tarifa), y luego confiar al intermediario la venta de la casa y ganar Debe haber una diferencia de precio.