Intereses de hipotecas y préstamos hipotecarios
1. Préstamo hipotecario, por ejemplo, tomar la casa como hipoteca y luego ir al banco a hipotecarla porque hay garantía, generalmente no es demasiado alta. Las hipotecas y los préstamos hipotecarios son diferentes. No existe un tipo de interés de préstamo ni un estándar de pago inicial fijo para la segunda vivienda. La tasa de interés del préstamo fluctúa según la última tasa de interés LPR y el rango flotante está dentro del 10%. Tomando como ejemplo el préstamo para vivienda del CCB, la tasa de interés anual suele ser del 5%. Si el prestatario utiliza su casa como hipoteca y solicita un préstamo de 1 millón de yuanes, que se reembolsará en diez años, el monto total del préstamo en un año será de 50.000 yuanes y el monto total del préstamo en 10 años será de 500.000 yuan.
2. Los préstamos para compra de vivienda deben tramitarse en los bancos y los prestatarios deben preparar un pago inicial. Se trata de una especie de precompra. Normalmente, las tasas de interés de los préstamos son más altas que las de los préstamos hipotecarios. Tomemos como ejemplo el CCB. En términos generales, la tasa de interés de los préstamos comerciales ronda el 5,5%-6%. Supongamos que el prestatario quiere pedir prestado un millón a 20 años, con un interés anual que oscila entre 55.000 y 60.000. Y la tasa de interés de la hipoteca cambiará según el método de pago. Por ejemplo, si son iguales, la tasa de interés será menor que la tasa de interés por el mismo monto. Y si utiliza préstamos del fondo de previsión, el interés del préstamo será mucho menor.
¿Cuánto se puede pedir prestado generalmente para una hipoteca de vivienda?
Si hipotecas una casa, el importe de la hipoteca también será diferente. Las hipotecas para edificios comerciales en general pueden alcanzar hasta el 70%, las hipotecas para tiendas y oficinas pueden alcanzar el 60% y las hipotecas para fábricas pueden alcanzar el 50%. Hay muchos factores que afectan el monto de un préstamo hipotecario. Las tasaciones de viviendas son un factor importante que afecta el valor de un préstamo hipotecario. El tipo, la orientación, la ubicación, el año de finalización y los pisos de la casa tendrán un impacto en el valor de la casa. El importe de la hipoteca está relacionado con los bienes del prestatario. Si solo hay una casa, como máximo es la mitad del valor. Para casas múltiples, puede obtener un préstamo del 70% al 80%. Los ingresos personales también se incluirán en el alcance del préstamo. Cuanto menores sean los ingresos del individuo, menor será el banco en función de su capacidad de pago.
Además, ¿cuál es la tasa de interés del préstamo personal para vivienda y cuánto puede pedir prestado normalmente? Espero que pueda ayudarlo a resolver este problema de la vida más fácilmente.