¿A qué se debe el aumento de los precios de la vivienda?

Según las estadísticas, de enero a febrero, la inversión nacional en desarrollo inmobiliario fue de 1.366,9 mil millones de yuanes, una disminución interanual del 5,7%, de los cuales la inversión residencial fue de 1.027,3 mil millones de yuanes, una disminución de 4,6% Las razones específicas deberían ser las siguientes

Primero

Finalización de la inversión en desarrollo inmobiliario

De enero a febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario nacional fue. 1.366.900 millones de yuanes, una disminución interanual del 5,7% de los cuales, la inversión residencial fue de 1.0273 millones de yuanes, un descenso del 4,6%;

De enero a febrero, la superficie de construcción de viviendas de las empresas promotoras inmobiliarias fue de 7,502,4 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 4,4%. Entre ellos, la superficie de construcción residencial fue de 5,276,95 millones de metros cuadrados, una disminución del 4,7%. La superficie de construcción de viviendas recién iniciadas fue de 135,67 millones de metros cuadrados, una disminución del 9,4%. Entre ellos, la superficie de construcción residencial recién iniciada fue de 98,91 millones de metros cuadrados, una disminución del 8,7%. La superficie de viviendas terminadas fue de 131,78 millones de metros cuadrados, un aumento del 8,0%. Entre ellos, la superficie residencial terminada fue de 97,82 millones de metros cuadrados, un aumento del 9,7%.

En segundo lugar, ventas de vivienda comercial y ventas pendientes

De enero a febrero, la superficie de venta de vivienda comercial fue de 151,33 millones de metros cuadrados, una disminución interanual de 3,6 %, del cual la superficie de venta residencial disminuyó un 0,6%. Las ventas de viviendas comerciales ascendieron a 1.544,9 mil millones de yuanes, un 0,1% menos, de las cuales las ventas residenciales aumentaron un 3,5%.

A finales de febrero, la superficie de viviendas comerciales en venta era de 655,28 millones de metros cuadrados, un incremento interanual del 14,9%. Entre ellos, la superficie residencial en venta aumentó un 15,5%.

En tercer lugar, el estado de los fondos disponibles para empresas de desarrollo inmobiliario

De enero a febrero, los fondos disponibles para empresas de desarrollo inmobiliario ascendieron a 2.133,1 millones de yuanes, un año después. disminución interanual del 15,2%. Entre ellos, los préstamos internos fueron de 348,9 mil millones de yuanes, una disminución del 15,0%; la utilización de capital extranjero fue de 500 millones de yuanes, una disminución del 34,5%; los fondos autoobtenidos fueron de 634,2 mil millones de yuanes, una disminución del 18,2%; 711,2 mil millones de yuanes, una disminución del 11,4%; los préstamos hipotecarios personales fueron 349,5 mil millones de yuanes, un descenso del 15,3%.

En cuarto lugar, el índice del auge del desarrollo inmobiliario

En febrero, el índice del auge del desarrollo inmobiliario (denominado "índice nacional del auge inmobiliario") fue de 94,67.