¿Qué debo hacer después de liquidar el préstamo de mi vivienda? ¿Cuál es el proceso de liquidación del préstamo y obtención del certificado inmobiliario?

Comprar una casa ahora requiere un préstamo. Generalmente se eligen diez años, veinte años y treinta años. Por supuesto, muchas personas eligen diez años principalmente porque sus finanzas se lo permiten. Pero una vez completado el pago, se sentirán muy relajados y ya no serán esclavos domésticos. Sin embargo, debemos saber que no basta con liquidar el préstamo. Después de liquidar el préstamo, hay algunas cosas que debemos hacer. Luego, el editor presentará lo que se debe hacer después de liquidar el préstamo hipotecario. ¿Cuál es el proceso de liquidación del préstamo y obtención del certificado inmobiliario?

1. ¿Qué debo hacer después de liquidar el préstamo hipotecario?

1. Procedimientos de finalización del préstamo

Una vez reembolsado el préstamo, el prestatario debe acudir al banco donde se encuentra. El banco emitirá el certificado de pago del préstamo correspondiente. Este certificado es muy importante y lo proporciona la Autoridad de Vivienda. Materiales necesarios para los trámites de cancelación de hipoteca.

2. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, los bancos suelen hipotecar el inmueble. El certificado de propiedad del comprador también tiene una marca de registro de hipoteca y no puede comercializarse. Una vez liquidada la hipoteca, recuerda cancelar el registro de la hipoteca lo antes posible. En este momento, el prestamista lleva el formulario de solicitud de cancelación de hipoteca, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca completos a la autoridad de vivienda local para su procesamiento. Sólo entonces obtendrás la propiedad total de la casa.

3. Recuerda cancelar el procedimiento de garantía.

Un número considerable de personas eligen agencias de garantía cuando su negocio hipotecario se transfiere a una empresa pública. Una vez liquidada la hipoteca, también deberán realizar los trámites para la liberación oportuna de la garantía y devolver el depósito de garantía.

En segundo lugar, el proceso de liquidación del préstamo y obtención del certificado de propiedad inmobiliaria.

1 Obtenga su certificado de propiedad inmobiliaria del banco.

Si la copia original del certificado de bienes raíces está hipotecada al banco, el comprador ha pagado el préstamo o ha pagado el préstamo por adelantado, por lo que debe ponerse en contacto con el banco con antelación. El personal del banco indicará a los compradores de vivienda cuándo realizar los trámites pertinentes. El comprador recibirá un comprobante de pago después de realizar la liquidación en el banco a la hora acordada. El banco también le devolverá el certificado de propiedad original, el contrato de venta y la póliza de seguro.

2. Consigue tu certificado inmobiliario del promotor.

Esta situación será más complicada. El comprador de la vivienda ha liquidado el préstamo antes de que se complete la hipoteca del certificado de bienes raíces comerciales. Debido a que el certificado de bienes raíces comerciales del comprador aún no ha sido hipotecado y el desarrollador aún se encuentra en la etapa de hipoteca a plazos, existe una relación triangular entre el banco, el desarrollador y el comprador.

Si el préstamo se reembolsa en este momento, el comprador de la vivienda puede, después de recibir el certificado de pago del banco, solicitar al promotor el certificado de bienes raíces comerciales con este certificado. Si el desarrollador ya ha solicitado el certificado de bienes raíces comerciales, el comprador de la vivienda puede obtener directamente el certificado de bienes raíces comerciales. Si el desarrollador aún no ha solicitado el certificado de bienes raíces básicos, el comprador de la vivienda puede solicitarle al desarrollador que obtenga el certificado de bienes raíces básicos lo antes posible.

3. Cancelar el registro de hipoteca.

En algunos bancos, si no hay un comprador de vivienda, el certificado de bienes raíces comerciales original debe depositarse en el banco. Puede ser solo un registro de hipoteca. El comprador de la vivienda puede tener el certificado de bienes raíces comerciales. la marca de registro de la hipoteca. En este caso, el comprador de la vivienda debe cancelar el registro de la hipoteca después de que el banco haya completado el pago del préstamo y completado los trámites.

Después de que el comprador complete los procedimientos de liquidación en el banco, el banco personalmente o encargará a un abogado que se comunique con la autoridad competente para cancelar (cancelar) el registro de la hipoteca, generalmente en el Comité de Construcción local (Oficina de Construcción). o la Autoridad de Tierras y Vivienda.

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