¿Cuáles son los procesos financieros y temas contables de las empresas inmobiliarias?
(1) Efectivo
Retirar efectivo del banco
Préstamo: Efectivo
Préstamo: Depósito bancario
Retiro de efectivo o anticipo de efectivo
Débito: Otras cuentas por cobrar-cuenta de costo o material XX
Crédito: Efectivo
(2) Depósitos bancarios
(3) Cuentas por cobrar: Contabilizan principalmente los montos cobrados por la compra, aceptación, arrendamiento de unidades o individuos durante el proceso de desarrollo y operación de transferencia y venta de productos de desarrollo, provisión de viviendas de alquiler, prestación de servicios laborales, etc.
(1) Cantidades por cobrar y no cobradas por concepto de compraventa y arrendamiento de vivienda comercial (adjuntando documentos originales: factura de venta o factura de arrendamiento pactada por el comprador).
Débito: Cuentas por cobrar - XX empresa o individuo
Préstamo: Ingresos del negocio principal
(2) Se debe cobrar el monto impago por transferencia de materiales.
Débito: Cuentas por cobrar - Compañía XX
Préstamo: Otros ingresos comerciales
Cuando se recupera el dinero:
Débito: Depósitos bancarios
Crédito: Cuentas por cobrar
(4) Provisión para deudas incobrables: existen dos métodos contables para acumular pérdidas por deudas incobrables para cuentas por cobrar que se consideran irrecuperables: uno es la escritura directa. método off y el otro es el método de asignación.
Retirar la provisión para deudas de dudoso cobro.
Débito: comisión de gestión
Préstamo: provisión para insolvencias
Cuando se producen insolvencias
Débito: provisión para insolvencias
Crédito: Cuentas por Cobrar
Cobrar las cuentas por cobrar que han sido revendidas.
Débito: Cuentas por Cobrar
Préstamo: Provisión para insolvencias
Débito: Depósitos Bancarios
Crédito: Cuentas por Cobrar
p >(5) Documentos por cobrar: se refiere a los documentos comerciales recibidos por empresas promotoras inmobiliarias por la transferencia y venta de productos de desarrollo.
Efectos comerciales recibidos por la venta de edificios comerciales
Débito: Documentos por cobrar - Compañía XX
Préstamo: Ingresos del negocio principal
Negocio Fecha de vencimiento de la letra:
Si es una letra comercial sin intereses (con documentos: factura de venta, acuerdo entre ambas partes)
Débito: depósito bancario
Crédito: Cuenta por cobrar
Si se trata de un giro comercial que devenga intereses
Débito: depósito bancario
Préstamo: Documentos por cobrar-Empresa XX
Gastos financieros
(6) Pagos anticipados: se refiere al pago del proyecto y al pago por preparación de materiales que la empresa promotora inmobiliaria paga por adelantado al contratista de acuerdo con el contrato, y establece "pago anticipado al contratista". y "pago anticipado al proveedor" Dos cuentas detalladas.
①Pagar el anticipo del proyecto y el pago por preparación de materiales al contratista (documentos adjuntos: formulario de solicitud de pago y orden de pago)
Débito: anticipo - anticipo del contratista.
Préstamo: Depósito Bancario
Retiro y pago de materiales elaborados por el contratista.
Débito: Anticipo - Anticipo del contratista.
Préstamo: Materiales de inventario
Cuando la empresa y el contratista liquidan el proyecto mensual o trimestralmente (documento adjunto: Declaración de Liquidación de Precio del Proyecto)
Préstamo : Costos de desarrollo
Préstamo: Cuentas por pagar - Partidas por pagar
Al mismo tiempo, las tarifas del proyecto pagadas por adelantado y las tarifas de reserva se deducen de las cuentas por pagar del proyecto.
Débito: Cuentas por Pagar - Partidas por Pagar
Préstamo: Anticipo - Pago anticipado del contratista.
Reponer saldo con depósitos bancarios
Préstamo: Cuentas por pagar - Préstamo por pagar del proyecto: Depósito bancario
②El precio de los materiales pagado por adelantado al proveedor.
Débito: Pago por adelantado: un pago por adelantado de un proveedor.
Préstamo: depósito bancario
Una vez aceptados los materiales, se almacenarán y el anticipo se descontará de la cuenta por pagar.
Débito: Cuentas por pagar - precio de compra a pagar
Préstamo: pago anticipado - pago anticipado del proveedor.
Reponer saldo con depósitos bancarios
Préstamo: Cuentas por pagar - Pago de compra por pagar
Préstamo: Depósitos bancarios
(7) Materiales Adquisiciones: calcula principalmente los costos de adquisición de diversos materiales comprados por la empresa. Incluyendo el precio de compra de materiales y equipos subcontratados, transporte y cargos varios, impuestos por mala circulación, tarifas de adquisición y almacenamiento y diferencias de costos de materiales prorrateadas al final del mes.
(8) Tarifas de adquisición y almacenamiento: representan principalmente salarios, tarifas de asistencia social, tarifas de oficina, gastos de viaje, tarifas de depreciación, tarifas de mantenimiento, amortización de consumibles de bajo valor, tarifas de protección laboral, tarifas de inspección y prueba. , etc. Personal de compras y almacenamiento.
(9) Diferencia de coste de material: se utiliza principalmente para calcular la diferencia entre el coste real y el coste planificado.
(10) Materiales de inventario: se utiliza para calcular el costo planificado o el costo real de varios materiales de inventario.
(11) Equipo de inventario: se utiliza para calcular el costo real de diversos equipos de inventario utilizados por las empresas para proyectos de desarrollo.
①Compra de equipos, pago de mercancías, primas de transporte y minería (con vales: nota de pago prepago, factura de venta y nota de pago).
Débito: Compra de Material-Compra de Equipo
Préstamo: Depósito Bancario
Prima calculada y asignada (comprobante adjunto: formulario fijo para cálculo de prima)
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Préstamo: Adquisición de materiales - Adquisición de equipos
Préstamo: Tarifa de almacenamiento de adquisiciones
La fórmula de cálculo de la tarifa de almacenamiento de adquisiciones es la siguiente:
Tarifa de distribución de la tarifa de almacenamiento de adquisiciones real = prima de minería real de los materiales/precio de compra real de los materiales adquiridos este mes y cargos de transporte y varios.
La tarifa de adquisición y almacenamiento que se debe asignar para un determinado material = precio de compra real más gastos de transporte y varios * tasa de asignación.
Aceptación y almacenamiento de material (documentos adjuntos: comprobante de almacenamiento y hoja de gestión de equipo)
Préstamo: equipo de inventario
Préstamo: compra de material
②El precio de compra, cargos diversos e impuestos incurridos al realizar el pedido de equipos y materiales (documentos adjuntos: factura de compra, conocimiento de embarque, documentos bancarios, documentos de tarifas de transporte).
Débito: Pago anticipado
Préstamo: Depósito bancario
Inspección de llegada y almacenamiento de equipos
Débito: Adquisición de materiales-Adquisición de equipos
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Crédito: Cuentas por pagar - Pago de compra por pagar
Compensar el prepago del equipo.
Débito: Cuentas por pagar - pago de suministros.
Crédito: Anticipo
Para cubrir el resto de costos de adquisición de equipos y materiales adeudados.
Débito: Cuentas por Pagar
Préstamo: Depósito Bancario
③ Emitir equipos y materiales, recoger equipos para instalación y utilizarlos para construcción (con comprobante: Material Cuadro resumen, lista de entrega de equipos).
Préstamo: Costo de Desarrollo-Desarrollo de Vivienda
Préstamo: Equipo de Inventario
Venta de equipos atrasados (con documentos: nota de emisión de equipo, documento bancario, factura de venta)
Débito: depósitos bancarios
Préstamos: otros ingresos del negocio
Costos de arrastre
Débito: otros gastos del negocio
Préstamo: equipo de inventario
(12) Materiales de procesamiento confiados: calcula principalmente el costo real de varios materiales confiados a otras unidades para su procesamiento. Se debe firmar un contrato de procesamiento con la unidad de procesamiento.
Envía materiales y confía a otras unidades su procesamiento.
Préstamo: confiar el procesamiento de materiales.
Préstamo: Materiales de inventario
Diferencias de costos de materiales
Aceptación y almacenamiento después del procesamiento
Préstamo: Materiales de procesamiento encomendados.
Préstamo: depósito bancario
Préstamo: material de inventario-material XX
Préstamo: material de procesamiento encargado
(13) De bajo valor transacción Consumibles: se refiere a materiales de mano de obra que no cumplen con los estándares para activos fijos. Como herramientas, utensilios, cristalería, etc.
Cuando los proyectos autooperados reciben herramientas de producción, se incluye una amortización única en el costo.
Préstamo: gastos de desarrollo
Préstamo: consumibles de bajo valor
El almacén recibe un lote de herramientas y utiliza el método de amortización 50-50:
Préstamo: Gastos prepagos
Préstamo: Consumibles de bajo valor
Préstamo: Tarifas de compra y almacenamiento
Préstamo: Gastos prepagos
(14) Productos de desarrollo: se refiere a productos en los que la empresa ha completado todo el proceso de desarrollo y ha pasado la aceptación, y pueden entregarse a la unidad de compra de acuerdo con las condiciones del contrato, o pueden venderse como productos básicos, incluidos los sitios de construcción desarrollados. , casas, instalaciones de apoyo, proyectos de construcción, etc. En el momento de la aceptación de finalización,
Préstamo: productos de desarrollo
Préstamo: costos de desarrollo
Los costos de desarrollo de los productos de desarrollo transferidos deben trasladarse a tiempo al final del mes.
Débito: Principales costos comerciales
Préstamo: Desarrollo de productos
(15) Desarrollo de productos a plazos: se liquida según el contrato de venta a plazos y puede ser establecer según sea necesario Cuenta de auditoría de producto de desarrollo de cuotas”.
Débito: Costos principales del negocio
Préstamo: Pago a plazos para desarrollar productos
(16) Arrendamiento de productos desarrollados: se refiere al uso de terrenos y edificios desarrollados A actividad empresarial que implique arrendamiento comercial. Principalmente mediante el cobro del alquiler. Se deben configurar dos cuentas detalladas, "Producto de Arrendamiento" y "Amortización del Producto de Arrendamiento",
Al arrendar terrenos o casas.
Préstamo: Productos de desarrollo de arrendamiento - productos de arrendamiento.
Préstamo: Producto de desarrollo
Ingresos por alquiler:
Débito: depósito bancario o cuentas por cobrar.
Préstamos: Ingresos del negocio principal
(17) Rotación de vivienda: se refiere a la rotación de viviendas utilizadas por las empresas para albergar a los residentes reubicados, que se amortiza mediante la "rotación de viviendas en uso" y "facturación de vivienda" "Compuesto por dos cuentas detalladas.
Desarrollar casas rotativas para demolición e instalación y construirlas a costos reales.
Préstamo: espacio de facturación: el espacio de facturación en uso.
Préstamo: Producto de desarrollo - Casa
Amortización mensual acumulada del espacio provisional
Préstamo: Costo de desarrollo o Gastos de desarrollo.
Préstamo: casa de facturación - amortización de la casa de facturación
Los costos de mantenimiento incurridos durante el período, si el monto no es grande.
Débito: costes de desarrollo o gastos de desarrollo.
Préstamo: depósito bancario
Si el importe es elevado
Préstamo: gastos aplazados o gastos diferidos a largo plazo.
Préstamos: depósitos bancarios
Finalmente se reparte entre las cuentas de gastos correspondientes en varias cuotas.
(18) Activos fijos
①Activos fijos adquiridos (con comprobantes originales: facturas especiales de transporte y gastos varios, comprobantes de pago en efectivo, documentos bancarios, facturas de compra, etc.)
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Débito: activos fijos
Préstamo: depósitos bancarios
Compra de activos fijos para instalación
Débito: gastos de para la compra y construcción de activo fijo
Préstamo: Depósito Bancario
Pago de Cuota de Instalación
Débito: Gastos para la Compra y Construcción de Activo Fijo
Préstamo: Depósito Bancario
Cuando la instalación esté terminada y entregada, pedir prestado: activos fijos.
Préstamos: Gastos de compra y construcción de inmovilizado
(2) Inmovilizado de fabricación propia y de autoconstrucción (información adjunta: comprobante de entrega y uso, hoja de liquidación de proyecto)
Se han pagado las tarifas de solicitud de terreno y las tarifas de diseño
Débito: gastos de compra y construcción de activos fijos
Préstamos: depósitos bancarios
Cuándo se recogen los materiales
Débito: Gastos en la compra y construcción de activos fijos
Préstamo: Materiales de inventario
Pago de salarios y cuotas sociales a los trabajadores de la construcción
Débito: Gastos en la compra y construcción de activos fijos
Préstamo: salarios a pagar
Beneficios a pagar
Terminado y puesto en uso
Préstamo: activos fijos
Préstamo: compra y construcción Gastos en activos fijos
③Activos fijos invertidos por otras unidades (documentos adjuntos: certificado de aporte de capital, contrato)
Débito: activo fijo
Préstamo: capital pagado
Depreciación acumulada
④Renovación y ampliación de activo fijo (documento adjunto: aviso de ampliación )
Débito: Activos fijos - activos fijos no utilizados
Crédito: Activos fijos - activos fijos utilizados para producción y producción.
Cuándo se venden los materiales restantes
Débito: depósitos bancarios
Préstamo: gastos para la compra y construcción de activos fijos
Cuándo pago del proyecto de ampliación Cuándo
Débito: Gastos de compra y construcción de activos fijos
Préstamo: Depósito bancario
Cuando finalice el proyecto (Documento adjunto : Declaración de finalización del proyecto)
Débito: Activos fijos - activos fijos no utilizados
Préstamo: Gastos para la compra y construcción de activos fijos
Cuando se entrega para su uso
Débito: activos fijos - utilizados para la producción de activos fijos
Préstamo: activos fijos - activos fijos no utilizados
(19) Activos intangibles: activos que son utilizados por la empresa durante mucho tiempo y no tienen forma física, incluidas patentes y tecnologías no patentadas, derechos de marcas, derechos de uso de la tierra, etc.
2. Contabilización de las principales cuentas contables del pasivo
(1) Cuentas por pagar: Cantidades a pagar a proveedores por la compra de materiales, materiales o recepción de servicios.
El anticipo de liquidación del precio del proyecto se transfiere al contratista.
Débito: Costos de desarrollo
Crédito: Cuentas por pagar
Cuando el anticipo se utiliza para compensar cuentas por pagar,
Débito: Cuentas Cuentas por pagar
Crédito: Pago por adelantado
Al completar el saldo restante
Débito: Cuentas por pagar
Préstamo: Depósito bancario p>
(2) Cuentas recibidas por adelantado: El depósito para compra de vivienda cobrado a la unidad o individuo comprador de la vivienda según el contrato o convenio. y honorarios de construcción cobrados por proyectos de construcción.
Después de recibir el anticipo
Débito: depósito bancario
Préstamo: anticipo - anticipo para proyectos de construcción.
Al enviar el informe de precios del proyecto,
Débito: cuentas por cobrar
Préstamo; ingresos del negocio principal
Débito: pago anticipado —— Pago anticipado de proyectos de construcción.
Crédito: Cuentas por cobrar
Cobrar todos los saldos
Débito: Depósitos bancarios
Crédito: Cuentas por cobrar
(3) Salarios por pagar
Emitir cheques en efectivo y pagar salarios
Préstamo: efectivo
Préstamo: depósito bancario
Préstamo: salarios por pagar .
Crédito: Efectivo
Retención Trasladada
Débito: Salarios a Pagar.
Préstamos: Otras cuentas por cobrar - retención de facturas de servicios públicos
Retención de alquiler
Asignación de salarios y gastos de fin de mes
Débito: Costos de desarrollo (construcción e instalación)
Costos indirectos de desarrollo (sitio del proyecto de desarrollo)
Gastos de ventas (organización de ventas)
Gastos administrativos (departamento de administración )
Tasas de compra y almacenamiento (Departamento de Compras)
Gastos administrativos - seguro laboral (empleados en licencia de larga duración)
Beneficios a pagar (personal médico)
(4 ) Cuotas de bienestar social a pagar (devengadas en base al 14% del salario total)
Débito: Costos de desarrollo (construcción e instalación)
Costos indirectos de desarrollo ( sitio del proyecto de desarrollo)
Gastos de ventas (organización de ventas)
Gastos administrativos (departamento de administración)
Tarifas de almacenamiento de compras (departamento de compras)
Préstamos: cuotas sociales a pagar
Al pagar las cuotas sociales en efectivo
Débito: Fondo de Bienestar a pagar
Crédito: Efectivo
(5 ) Impuestos a pagar: Calcule los impuestos a pagar al país. Varios impuestos y tasas incluyen principalmente (impuesto comercial, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, impuesto de ajuste de activos fijos, impuesto sobre la renta, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones e impuesto sobre el uso de la tierra) .
El impuesto a pagar se calcula en función de los ingresos operativos realizados al final del mes.
Débito: principales impuestos y recargos empresariales
Crédito: impuestos a pagar - impuesto empresarial a pagar
- impuesto de construcción y mantenimiento urbano a pagar.
El impuesto a pagar se calcula al final del mes en función de otros ingresos comerciales realizados.
Débito: otros gastos empresariales
Crédito: impuestos a pagar - impuesto empresarial a pagar
- impuesto de construcción y mantenimiento urbano a pagar.
Al final del mes, si el impuesto predial y el impuesto sobre uso de vehículos a pagar del mes se calculan según normativa.
Préstamo: Comisión de gestión
Préstamo: Impuestos a pagar-impuesto sobre la propiedad
-Impuesto sobre el uso de vehículos y embarcaciones
-Impuesto sobre el uso del suelo
Impuesto a la renta calculado al final del mes
Débito: Impuesto a la renta
Préstamo: Impuesto a pagar - Impuesto a la renta a pagar
Impuesto real pagado
Débito: Impuesto a pagar - Impuesto XX
Préstamo: Depósito bancario
(6) Otras cuentas por pagar: Calcular recargos por educación y otros pagados al estado Cuentas por pagar.
A final de mes, los recargos por educación se retiran según sea necesario.
Débito: Principales impuestos y recargos empresariales
Préstamos: Otras cuentas a pagar - recargos por educación
3. Contabilización de las principales partidas contables de costos y gastos
(1) Costo de desarrollo: si se puede determinar el objeto contable, se incluirá directamente en el "costo de desarrollo", que incluye principalmente: adquisición de tierras y compensación por demolición (tarifa de adquisición de tierras, impuesto de ocupación de tierras agrícolas, tarifa de reasentamiento laboral) gastos iniciales del proyecto (planificación, diseño, estudio de viabilidad del proyecto, hidrología, geología, topografía y cartografía, "tres conexiones y una nivelación" honorarios de infraestructura (construcción de carreteras comunitarias, suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, descarga de aguas residuales, inundaciones); honorarios de proyectos de construcción e instalación pagados a contratistas, honorarios de instalaciones públicas (comités vecinales, comisarías, guarderías, instalaciones de protección contra incendios, salas de calderas, torres de agua, bicicletas); cobertizos, baños públicos, etc.) se dividen en dos niveles: desarrollo de terrenos, desarrollo de instalaciones de apoyo y desarrollo de viviendas. Se pueden configurar cuentas detalladas de tres niveles en función de los seis elementos anteriores.
(1) Costo de desarrollo del terreno:
Débito: costo de desarrollo-desarrollo del terreno
Préstamo: depósito bancario
o cuentas por pagar - XX Empresa
Asignar costos indirectos de desarrollo
Préstamo: costos de desarrollo - desarrollo de terrenos
Préstamo: costos indirectos de desarrollo
Fin de transferencia coste de suelo urbanizable
Préstamo: coste de desarrollo-desarrollo de vivienda
Préstamo: coste de desarrollo-desarrollo de suelo.
②Desarrollo de instalaciones de soporte
Fórmula de cálculo:
La tarifa de desarrollo de las instalaciones de soporte que se debe acumular para el desarrollo del producto = el costo presupuestado (o costo planificado) de productos en desarrollo ×Tasa de retención para instalaciones de apoyo.
La tasa de acumulación de las instalaciones de apoyo = el costo presupuestado (o costo planificado) de las instalaciones de apoyo / el costo presupuestado (o costo planificado) de los productos de desarrollo de instalaciones * 100.
Gastos de instalaciones de apoyo (desarrollo de terrenos de construcción de uso propio)
Préstamo: costos de desarrollo - desarrollo de instalaciones de apoyo
Préstamo: desarrollo de productos
Pagos Costos de desarrollo de instalaciones de apoyo
Débito: costos de desarrollo - desarrollo de instalaciones de apoyo
Préstamos: depósitos bancarios
Al mismo tiempo, utilice Inventario de equipos o materiales para el desarrollo.
Préstamo: costos de desarrollo-instalaciones de apoyo al desarrollo
Préstamo: inventario de equipos o materiales.
Asignar parte de los costos generales de desarrollo.
Préstamo: costos de desarrollo - desarrollo de instalaciones de apoyo
Préstamo: costos indirectos de desarrollo
Arrastre de costos de desarrollo de instalaciones de apoyo
Préstamo: costos de desarrollo - desarrollo de viviendas
Préstamo: costos de desarrollo - instalaciones de apoyo al desarrollo
(3) Gastos incurridos durante el proceso de desarrollo de viviendas (objetos distinguibles)
Préstamo: Costos de desarrollo - desarrollo de viviendas
Préstamos: depósitos bancarios
(4) Hay dos métodos de construcción principales para el desarrollo de viviendas: "contratación" y "autooperación".
Subcontratar la construcción a otras unidades (según informe mensual o lista de precios de los proyectos terminados)
Préstamo: costo de desarrollo-desarrollo de viviendas
Préstamo: depósito bancario
O Cuentas por Pagar - Partidas por Pagar
Estructura Autoorganizada
Débito: Costo de Desarrollo - Desarrollo de Vivienda
Préstamo: Depósito Bancario p>
O cuentas por pagar - partidas por pagar
Salarios por pagar
Inventario de materiales o equipos
⑤Costos de desarrollo del proyecto de construcción: se refiere a los gastos de la empresa incurridos por otros Proyectos encomendados por la unidad para desarrollar y construir en su nombre.
Gastos diversos del proyecto de construcción en los que incurre la empresa.
Préstamo: Costos de desarrollo - desarrollar un proyecto de construcción en nombre de otros
Préstamo: Depósitos bancarios
o inventario de materiales.
Efectivo disponible
Arrastrar costos indirectos de desarrollo
Débito: costos de desarrollo - desarrollo de proyectos de construcción en nombre de otros
Préstamo: Costos indirectos de desarrollo
Costos arrastrados después de la finalización del proyecto
Préstamo: costos de desarrollo - proyecto de construcción en nombre de otros
Préstamo: costos de desarrollo - desarrollo de proyectos de construcción en nombre de otros
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Después de que la unidad encargada entregue, se manejará de acuerdo con los procedimientos de entrega
Préstamo: costos comerciales principales - costos de liquidación del proyecto de construcción de agencia
Préstamo: costos de desarrollo - proyecto de construcción de agencia
(2) Gastos indirectos de desarrollo: gastos incurridos por la organización y gestión directa del desarrollo, incluidos: salarios del personal administrativo, gastos de bienestar de los empleados, depreciación gastos, gastos de reparación, gastos de oficina, gastos de agua y electricidad, gastos de protección laboral y facturación vivienda Amortización etc.
Cuando se incurre en gastos generales.
Préstamo: gastos de desarrollo
Préstamo: depósito bancario
o cuentas por pagar
o salarios por pagar
Asignación Costos indirectos de desarrollo
Préstamo: Costos de desarrollo - Desarrollo de viviendas
Préstamo: Costos indirectos de desarrollo
Costos completos de desarrollo de viviendas arrastrados
Préstamo: producto de desarrollo - vivienda
Préstamo: costo de desarrollo - desarrollo de vivienda
(3) Gastos de gestión: se refiere a los gastos administrativos de la empresa promotora para la gestión y organización de bienes inmuebles gastos de desarrollo y actividades empresariales incurridos.
(4) Gastos financieros: incluye gastos netos por intereses durante el período de desarrollo y operación, ganancias y pérdidas cambiarias, procedimientos de ajuste cambiario, procedimientos de instituciones financieras, etc.
(5) Gastos de venta: gastos varios incurridos en el proceso de venta de productos o prestación de servicios. Incluye principalmente: tarifas de modificación y reparación antes de la venta del producto, tarifas de mantenimiento no relacionadas con el producto, tarifas de agua y electricidad, tarifas de publicidad y tarifas de exhibición incurridas durante el proceso de venta del producto, así como salarios del personal y salarios de agencias de ventas especialmente establecidas; para vender los productos de la empresa. Gastos recurrentes como honorarios sociales y gastos comerciales.
Gastos de ventas incurridos
Débito: gastos de ventas
Préstamo: depósitos bancarios
o cuentas por pagar