¿Cuánto interés se puede reducir este año sobre una hipoteca que el año pasado era 5,5?

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2022-11-22 17:06 · Sichuan

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Cuando se trata de casas, muchas gente Hay mucho que decir, cada uno tiene su propia historia sobre la casa. Desde la implementación de la primera política de reforma habitacional de mi país, se puede decir que el desarrollo de la industria inmobiliaria está en pleno apogeo y, junto con ello, se han disparado los precios de la vivienda.

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Para la gente común, la velocidad a la que ganan dinero no puede seguir el ritmo del aumento de los precios de la vivienda. En tales circunstancias, es simplemente imposible. para la gente común comprar una casa en su totalidad es tan difícil como subir al cielo, pero las casas involucran todos los aspectos de la vida de las personas, como la escolarización de los niños, el cuidado de los ancianos, el empleo familiar, etc. Al vivir, las casas también están relacionadas con muchas cosas de nuestra vida.

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Por estos factores relacionados, aunque los precios de la vivienda son cada vez más altos, todavía tiene que comprar una casa. Además del aumento de los precios de la vivienda, las tasas de interés de los préstamos también han aumentado cada vez más en los últimos años. Antes de este ajuste, las tasas de interés hipotecarias en muchas ciudades alguna vez excedieron el 5%, e incluso alcanzaron el 5,6%-6,3% en algunas áreas. Sin embargo, hoy en día, la industria inmobiliaria está atravesando una ola de frío.

Las tasas de interés hipotecarias también se han reducido. A partir de la información relevante publicada por el banco central, podemos saber que las tasas de interés hipotecarias en muchas áreas han caído al 4,4%-4,9%. Este cambio es sin duda. un gran beneficio para los propietarios que ya han comprado una casa. Una mala noticia, entonces, ante esta disparidad, ¿cómo deberían afrontarla los propietarios que ya han comprado una casa? ¡Descubrámoslo juntos!

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Existe un patrón interesante en el desarrollo de la economía de mercado, es decir, comprar hacia arriba y no hacia abajo, razón por la cual no es así. Es difícil explicar por qué los precios de la vivienda están subiendo. Por eso las ventas de viviendas fueron tan altas en esos años. Antes del período 2017-2019, no solo aumentaban los precios de la vivienda, sino también los tipos de interés de los préstamos bancarios.

Cuando muchas personas se enfrentan a esta situación, también compran una casa lo antes posible. Después de todo, una casa hay que comprarla tarde o temprano, y como es necesario comprarla, cómprela temprano. Los precios y las tasas de interés de los préstamos siguen aumentando, comprar temprano significa ahorrar más dinero. Los precios de la vivienda son más bajos y las tasas de interés hipotecarias que soportamos también son más favorables, por lo que tenemos menos presión crediticia.

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Lo que mucha gente no esperaba era que el aumento de los precios de la vivienda llegara a un final abrupto. Con el estallido de la epidemia, la economía nacional se ha visto gravemente afectada y la industria inmobiliaria también se ha enfrentado a un invierno frío. Los precios de la vivienda han comenzado a estabilizarse y muchas zonas han mantenido una tendencia constante pero a la baja. No sólo eso, las hipotecas. las tasas de interés también han disminuido.

El motivo de esta situación tiene mucho que ver con la epidemia. Para controlar la propagación de la epidemia, se han suspendido el trabajo y la producción en varios lugares. Los niveles de ingresos de muchos trabajadores se han reducido considerablemente. Personas afectadas Los ingresos diarios se han vuelto inestables y el poder de consumo ha disminuido. Muchas personas tienen que posponer sus planes de comprar una casa para promover las ventas, las empresas inmobiliarias sólo pueden utilizar los recortes de precios para estimular el mercado y activar el entusiasmo de la gente por comprar. una casa Sin embargo, este método es muy poco efectivo.

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Para aumentar la confianza adquisitiva de la gente, el país también redujo las tasas de interés hipotecarias No hace mucho, una determinada región tomó la iniciativa en el anuncio. que las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos se reducirán al 4,4%, lo que significa que cuando las personas solicitan préstamos hipotecarios, los intereses que deben pagar son mucho más bajos que antes y la presión de pago se ha reducido considerablemente.

Esta noticia obviamente no es buena para las personas que ya han comprado una casa, especialmente aquellos que pidieron una hipoteca cuando los tipos de interés estaban en niveles altos. La disminución de los préstamos para vivienda significa que para la gente común que solicita préstamos para vivienda con el mismo período y monto del préstamo, la brecha en el pago es muy obvia. Esto es muy injusto para los propietarios de viviendas que anteriormente obtuvieron préstamos hipotecarios con intereses altos.

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Pero las tasas de interés más bajas, sin duda, son muy buenas noticias para los clientes que no han comprado una casa y pueden obtener préstamos hipotecarios en precios más favorables.

Entonces, para los antiguos propietarios que ya compraron una casa, ¿se puede reducir la tasa de interés hipotecaria?

Las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda pueden caer por debajo del 4,1%

Anteriormente, las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda podían reducirse en 20 puntos básicos con respecto a la tasa de interés de referencia, y el límite inferior de la primera Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios podrían alcanzar el 4,1%. Este aviso aclara que los gobiernos municipales calificados pueden decidir por sí solos mantener, reducir o cancelar el límite inferior de las tasas de interés locales para nuevos préstamos para primera vivienda por etapas antes de finales de 2022, lo que significa que la tasa de interés para préstamos para primera vivienda puede caer. por debajo del 4,1% No sólo Esto da a los gobiernos locales más autonomía sobre las políticas locales de préstamos para vivienda.

También llamó a un banco en Neijiang para realizar la consulta pertinente. Para aquellos que ya compraron una casa, en términos generales, la nueva tasa de interés se implementará automáticamente en el mes correspondiente del segundo año. Sin embargo, el método de implementación específico aún depende de la ubicación, el banco del que se obtiene el préstamo y las reglas para firmar el contrato de préstamo.

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Revisión de Yaakov

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