Si pago mi hipoteca anticipadamente, ¿puedo solicitar un préstamo de vivienda para deducirme el IRPF?
Si el préstamo no se reembolsa por adelantado, se deducirá una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes y el período de deducción no excederá los 240 meses.
Datos ampliados:
Impuesto de deducción hipotecaria:
En 2019, el país introdujo una nueva política de impuestos personales, que agregó deducciones adicionales especiales, lo que significa que los usuarios Los ingresos se pueden calcular después de deducir gastos como la educación de los niños, la educación continua, los gastos médicos por enfermedades graves y los préstamos para vivienda.
La llamada deducción del impuesto hipotecario significa que, al calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas, los grupos con hipotecas impagas pueden deducir primero los intereses de la hipoteca y luego tratar los ingresos restantes como ingresos imponibles. Sin embargo, la deducción hipotecaria del impuesto sobre la renta personal no se deduce directamente de los intereses hipotecarios y del impuesto sobre la renta personal, sino que los intereses hipotecarios se deducen antes de impuestos y se realiza primero una deducción especial, al igual que los cinco seguros y un fondo de vivienda. y luego se calcula el IRPF. Además, actualmente se adopta el método de deducción fija, lo que significa que no importa cuánto pago de la hipoteca necesite cada mes, la cantidad deducida por cada persona es de 1.000 yuanes.
Sin embargo, en 2018, el umbral del impuesto personal se elevó de 3.500 a 5.000, por lo que la deducción del impuesto hipotecario beneficiará más a las personas de altos ingresos que a las de bajos ingresos.
Deducción hipotecaria del impuesto sobre la renta personal:
Paso uno: Después de la introducción de la nueva política de impuesto sobre la renta personal, la Administración Estatal de Impuestos también lanzó un nuevo sistema de impuesto sobre la renta personal. Puedes descargarte la APP del IRPF directamente en tu teléfono móvil y presentar tu declaración a través de la APP.
Paso 2: Después de descargar la APP de IRPF, primero debes completar el registro de identidad. Después del registro, puede ver las deducciones adicionales especiales directamente en la página de inicio de la APLICACIÓN y hacer clic en "Intereses de préstamos para vivienda".
Paso 3: Haga clic en "Intereses del préstamo para vivienda" y aparecerá directamente una página que le pedirá que prepare los materiales de respaldo relevantes. Después de comprenderlo claramente, haga clic en "Entrar para completar el formulario".
Paso 4: Después de "Rellenar", debe completar su información personal, confirmar su dirección de correo electrónico y dirección de contacto y luego hacer clic en "Siguiente".
Paso 5: Complete la información relevante del préstamo de vivienda, como en qué etapa se encuentra, cuándo comenzará el contrato de préstamo, dónde está la casa, etc. Después de completar, haga clic en "Siguiente".
Paso 6: Complete la información de su cónyuge. Si no tiene cónyuge, puede omitir este paso.
Paso 7: Elija su propio "índice de deducción". Generalmente, usted deduce el 100 y el 50 % lo deduce igualmente su cónyuge.
Paso 8: Después de seleccionar "Proporción de deducción", debes elegir cómo declarar la deducción. Puede optar por presentar la declaración a través de un agente de retención o presentarla usted mismo anualmente. Generalmente, puede elegir "declaración a través del agente retenedor", es decir, la unidad retendrá la declaración en su nombre y la unidad declarará automáticamente la deducción por usted cuando se paguen los salarios.
Paso 9: Luego de seleccionar "Declaración de Agente de Retención", seleccione la empresa a la que desea unirse y finalmente haga clic en "Enviar".
También puede llevar los documentos pertinentes directamente a la oficina del servicio de impuestos más cercana para completar el formulario en papel y luego entregárselo al personal financiero de la empresa.