Tengo un préstamo hipotecario de 140.000 yuanes a 10 años. ¿Cuánto debo pagar cada mes?
1. Tengo un préstamo hipotecario de 140.000 yuanes a 10 años. ¿Cuánto debo pagar cada mes?
El tipo de interés de referencia para préstamos con plazo superior a cinco años es 5,94, y el tipo de interés mensual es 5,94/12=0,495 si la primera vivienda disfruta de un descuento del 30%, el tipo de interés es 5,94/12=0,495; 4,158, y la tasa de interés mensual es 4,158/12=0,34651410 Monto de pago mensual anual (120 meses): si se calcula con base en la tasa de interés base: [1100000,495(10,495)^120]/[(10,495)^120-1]= 1550,07 yuanes Si se calcula en función de la tasa de interés preferencial: [1400000,3465(10,3465)^ 120]/[(10,3465)^120-1]=1427,97 yuanes^120 es la potencia 120 del descuento. Si el pago mensual es de 1427,97 yuanes, si el pago básico es de 1550,07 yuanes por mes: 1. Condiciones del préstamo bancario para la compra de una vivienda (1) Condiciones del prestatario Condiciones requeridas: 1. Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros); Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo (2) Información requerida: 1. Solicitante El original y 3 copias de la cédula de identidad y el registro de domicilio del solicitante y del solicitante. cónyuge (si el solicitante y el cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, se debe adjuntar un comprobante de relación matrimonial 2. El contrato de compra de vivienda original 3. El recibo original del anticipo del precio de la vivienda de 20); o más y 1 copia de cada uno; 4. Documentos que acrediten los ingresos familiares del solicitante y sus bienes pertinentes, incluidos recibos de sueldo, declaraciones del impuesto sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósitos bancarios, etc.; 1 copia de la colección del desarrollador; número de cuenta. (3) Materiales que el prestatario debe proporcionar: 1. Tarjetas de identidad, registros de domicilio de ambos cónyuges/certificado de residencia temporal y registro de domicilio para extranjeros; 2. 2 copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia/certificado de soltería; 3. Comprobante de ingresos (formato designado por el banco); 4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial); 5. Certificado de crédito: incluyendo certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de depósito, etc. 6. Si el prestatario es una persona jurídica, se debe presentar una inspección anual de la licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de código de organización, estatutos y estados financieros. 2. Proceso de compra de vivienda con préstamo bancario 1. Acuda al banco para conocer la situación relevante. Después de cumplir con las condiciones de un préstamo bancario para comprar una casa, solicite un préstamo de vivienda personal con toda la información relevante; 2. Luego acepte la revisión del banco y determine el monto del préstamo. 3. A continuación, puede solicitar un contrato de préstamo; y el banco se encargará del seguro en su nombre. Gestionar el registro y la certificación de la hipoteca de la propiedad; 4. Lo último que queda es el préstamo del banco, el pago mensual del prestatario y el registro de cancelación después de liquidar el principal y los intereses.
2. ¿Cuánto cuesta reembolsar un préstamo de 140.000 y 140.000 mensuales durante diez años?
Método de igual capital e interés: Principal del préstamo: 400.000 Tasa de interés anual supuesta: 4.900 Período de préstamo: 10 años: El reembolso mensual del principal y los intereses es: 4223,1 yuanes, el monto total del reembolso, incluidos el principal y los intereses, es: 506772 yuanes, ***intereses a pagar: 106772 yuanes. El pago de intereses del primer mes es: 1633,33; el pago de principal del primer mes es: 2589,77; a partir de entonces, el monto del pago de intereses mensual disminuye y el pago de principal aumenta. (No se tienen en cuenta los ajustes de tipos de interés intermedios)
3. ¿Cuánto cuesta devolver un préstamo de 140.000 y 140.000 mensuales durante diez años?
El actual 5- 30 años (incluido 0,9) anunciados por el Banco Popular de China, según la tasa de interés de referencia, si la tasa de interés permanece sin cambios, el monto de reembolso mensual es de 1478,08 yuanes, utilizando el método de capital e interés iguales.
Si planea presentar una solicitud en China Merchants Bank, los préstamos y las tasas de interés de los préstamos deben fijarse de manera integral en función de factores como el estado crediticio, el método de garantía, etc., y solo pueden determinarse después de la aprobación de la sucursal.