¿En qué temas se debe incluir el impuesto predial?
¿En qué está incluido el impuesto predial? ——Análisis del método contable del impuesto a la propiedad
1. El concepto de impuesto a la propiedad
Impuesto a la propiedad se refiere a un impuesto que cobra el estado a los propietarios o usuarios de acuerdo con un cierta proporción. El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a las personas y entidades que poseen o utilizan bienes inmuebles. La base para recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles es el valor tasado del inmueble.
2. Método de contabilización del impuesto sobre bienes inmuebles
De acuerdo con lo establecido en las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales”, el impuesto sobre bienes inmuebles debe incluirse en la cuenta “impuestos y recargos”. . Los pasos específicos son los siguientes:
1. Cree la cuenta "Impuestos y Adicionales" en la cuenta contable. El código de esta cuenta es "5401".
2. Cuando una empresa deba pagar impuesto predial, se deben ingresar los comprobantes correspondientes en el software de contabilidad, incluyendo la cuenta de débito "Impuestos y Adicionales" y la cuenta de crédito "Depósito Bancario" o "Cuentas por Pagar".
3. Al final del período contable, la cuenta de "impuestos y recargos" debe trasladarse y los gastos reales del impuesto a la propiedad incurridos en el período actual deben incluirse en las pérdidas y ganancias actuales.
3. Provisión y pago del impuesto predial
Las empresas devengarán el impuesto predial sobre la base del valor tasado del inmueble durante cada período contable y lo pagarán a las autoridades fiscales dentro del plazo prescrito. .
Los métodos específicos de acumulación y pago son los siguientes:
1 De acuerdo con las regulaciones de las autoridades fiscales locales, evalúe los bienes inmuebles de la empresa y calcule el monto del impuesto inmobiliario a pagar. .
2. Al final de cada período contable, los impuestos sobre la propiedad se devengan con base en el valor tasado y se reflejan en los estados financieros.
3. Pagar el impuesto predial devengado a las autoridades fiscales dentro del plazo de pago prescrito.
IV.Factores que afectan el impuesto a la propiedad
Las normas de recaudación y las tasas impositivas del impuesto a la propiedad se ven afectadas por muchos factores, entre los que se incluyen principalmente los siguientes aspectos:
1. Valor tasado de la propiedad: cuanto mayor sea el valor tasado de la propiedad, mayores serán los impuestos sobre la propiedad recaudados.
2. Objeto del inmueble: Se aplican diferentes normas de impuesto predial a inmuebles con diferentes usos.
3. El área donde se encuentra la propiedad: Los estándares y tasas impositivas del impuesto a la propiedad también son diferentes en las diferentes áreas.