¿Cuáles son los procedimientos para obtener una segunda hipoteca después de una hipoteca de vivienda?

Después de hipotecar la casa, es necesario completar la segunda hipoteca: el propietario solicita una segunda hipoteca con el consentimiento del banco;

El propietario prepara la información relevante requerida por el banco;

El propietario se comunica con la agencia designada por el banco para la evaluación de bienes raíces;

Después de que el banco realiza una investigación crediticia y una revisión del propietario, debe notificar al propietario de los resultados de la revisión, después de pasar la revisión, el propietario irá al banco para comprender los procedimientos de la hipoteca; el propietario volverá a solicitar el registro de la hipoteca; el propietario inició un nuevo pago del préstamo;

2. ¿Qué información se necesita para obtener una segunda hipoteca para una casa?

Dos requisitos hipotecarios para vivienda hipotecaria:

1. Formulario de solicitud de refinanciación de hipoteca

2. El prestatario acepta el segundo contrato de hipoteca;

p>

3. Certificado de propiedad inmobiliaria y otros documentos de vivienda;

4. Informe de evaluación de la agencia designada por el banco

5. matrimonio del solicitante y su cónyuge Prueba de estatus;

6. Prueba de ingresos laborales del solicitante y su cónyuge;

7. Prueba pertinente del propósito del préstamo;

8.Otros requisitos relevantes exigidos por el material bancario.

Dos condiciones hipotecarias para viviendas hipotecarias:

1. Ciudadanos chinos con certificados de identidad legales y válidos, de entre 18 y 65 años.

2. pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y un buen historial crediticio;

3 Aceptar hipotecar la propiedad y sus derechos e intereses a nombre personal;

4. . Tener una finalidad de financiación clara y legítima;

5.

Dos procesos hipotecarios para hipotecar una casa:

1. El cliente llama a la entidad crediticia para preguntar si cumple con las condiciones para una segunda hipoteca, y el banco le avisa para que prepare los materiales.

2. El cliente prepara la información requerida y la envía al banco;

3. El cliente se pone en contacto con la agencia de tasación designada por el banco para evaluar la propiedad;

p>

4. El cliente paga la tasa de tasación y recibe el informe de tasación;

5. El banco debe revisar la información y realizar los trámites pertinentes;

6. se pone en contacto con el cliente para gestionar los procedimientos de ejecución hipotecaria y cancelación de la hipoteca;

7. El cliente vuelve a solicitar el registro de la hipoteca;

8. El préstamo se ejecutará de acuerdo con el contrato.

3. ¿Qué materiales se necesitan para una segunda hipoteca sobre una casa?

1.Certificado de propiedad inmobiliaria. Para los préstamos bancarios hipotecarios sobre viviendas, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco. 2. Documentos de identidad del titular del derecho y del cónyuge, incluidos todos los certificados de derechos de propiedad. 3. El libro de registro de domicilio del titular del derecho y de su cónyuge, incluidos todos los libros de registro de domicilio con derechos de propiedad. 4. Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida expedido por la Oficina de Asuntos Civiles). 5. Comprobante de ingresos. Esta certificación tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de un préstamo bancario hipotecario. 6. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento. 7. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario. 8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios para viviendas, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar. Como otro certificado de bienes raíces, acciones, fondos, libreta de efectivo, licencia de conducir de vehículos, etc. 9. Si se trata de un préstamo de empresa, debe proporcionar: original y copia de la licencia comercial, certificado de código de organización original, certificado de registro fiscal, licencia básica de apertura de cuenta, tarjeta de préstamo, estatutos de la empresa, documento de identidad de la empresa y documentos de identidad de otros accionistas de la empresa, banco de la empresa Estado de cuenta, estados financieros del año anterior, estados financieros de los últimos tres meses, resoluciones del directorio, perfil de la empresa y descripción del uso de los fondos. 10. Otros materiales del préstamo hipotecario requeridos por el banco. Condiciones para la segunda hipoteca de casa: 1. La vivienda utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda existente. 2. Se ha concluido la inscripción hipotecaria del inmueble, siendo el banco gestor el acreedor hipotecario del inmueble. 3. La casa ha sido asegurada y la póliza original la gestiona el banco. 4. El saldo del préstamo hipotecario del monto del préstamo hipotecario secundario de la propiedad es inferior al 70% del precio actual de la vivienda. 5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito. 6. La propiedad debe ser vivienda de alta calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado.

Base jurídica: Artículo 32 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" Al tramitar el registro de hipotecas inmobiliarias, se deben presentar a la autoridad de registro los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del hipotecado (2; ) Solicitud de registro de hipoteca; ( 3) Contrato de hipoteca; (4) Certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria. Algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otros * * * certificados que el persona acepta la hipoteca; (5) Puede probar que el deudor hipotecario tiene (6) Documentos y materiales de prueba que pueden probar el valor del inmueble hipotecado (7) Otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios;

4. ¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca sobre una casa?

1. La casa hay que hipotecarla dos veces y las condiciones son bastante duras. Primero, echemos un vistazo a su informe de crédito personal para ver si está atrasado, especialmente cuando solicita un préstamo hipotecario, y cuál es su capacidad de pago. ¿Hay algún problema de morosidad o incumplimiento en el pago? Si tiene una buena capacidad de pago, sentará una buena base para su segundo préstamo hipotecario.

2. Además, también depende de si los derechos de propiedad de la casa están claros. En función del valor de la casa, es decir, la casa hipotecada aún tiene valor residual, se puede juzgar si se puede hipotecar. ¿Cuál es el monto del préstamo?

3. Además, la antigüedad de esta vivienda no puede exceder los 20 años y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años.

4. El prestamista debe preparar documentos de identidad personales y un contrato de préstamo hipotecario. Sólo si se cumplen estos materiales y condiciones se podrá realizar una segunda hipoteca.