¿Qué debo hacer si me divorcio si la casa fue comprada antes del matrimonio?

En realidad, hay muchas situaciones en las que una de las partes obtiene un préstamo hipotecario para comprar una casa antes del matrimonio, y ambas partes pagan el préstamo simultáneamente después del matrimonio; ambas partes obtienen préstamos hipotecarios antes del matrimonio para comprar una casa y; pagar el préstamo juntos después del matrimonio; y una de las partes antes del matrimonio. Hay varias situaciones, como la inversión de los padres en la compra de una casa y está registrada a nombre de una de las partes. En diferentes situaciones, primero es necesario determinar si pertenece. los mismos bienes que marido y mujer, y luego se podrá hacer la división correspondiente.

1. Antes del matrimonio, uno de los cónyuges compró una casa con bienes muebles y obtuvo un préstamo hipotecario. Antes del matrimonio, se obtuvo un certificado de propiedad que declara que uno de los cónyuges es el propietario. Después del matrimonio, ambas partes *. ** pagar el préstamo simultáneamente. En este caso, la casa es propiedad personal de una de las partes no tiene derecho a ser dividida por la otra parte durante el divorcio. Sin embargo, el cónyuge que participa en la amortización conjunta del préstamo tiene derecho a exigir al otro cónyuge la devolución de la parte de la amortización.

2. Uno de los cónyuges compra una casa con bienes muebles y obtiene un préstamo hipotecario antes del matrimonio, y ambas partes reembolsan el préstamo juntos después del matrimonio. En este caso, si el certificado de propiedad se obtiene después del matrimonio. será propiedad personal de una de las partes antes del matrimonio. En caso de divorcio, no se dividirá en ningún momento.

3. Antes del matrimonio, el marido y la mujer utilizaban sus propios bienes para comprar una casa y obtener un préstamo hipotecario. Después del matrimonio, el pago conjunto del préstamo pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer. esposa y se dividirá según la proporción del aporte de capital y el reembolso del préstamo.

La propiedad conjunta de marido y mujer incluye las siguientes propiedades. Incluyen principalmente salarios, bonificaciones, remuneraciones por servicios laborales; ingresos provenientes de la producción, operación e inversiones provenientes de derechos de propiedad intelectual heredados o donados, salvo que se establezca claramente que pertenecen a otra parte; por el partido. Los ingresos generados por los bienes personales de uno de los cónyuges después del matrimonio, además de los intereses y las plusvalías naturales, también deben reconocerse como bienes comunes de los cónyuges. El seguro contra accidentes, las prestaciones por discapacidad y las prestaciones médicas y de manutención del personal militar son bienes personales.

En resumen, esta es la respuesta del editor sobre qué hacer si la casa se compra antes del matrimonio y la hipoteca se divorcia. Espero que te pueda ayudar

Base legal:

"Código Civil de la República Popular China"

Artículo 1062: Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecerá al marido y a la mujer* **Igual que todos:

(1) Salarios, bonificaciones, remuneraciones laborales

(2) Ingresos de producción, operación e inversión;

(3) Las rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual;

(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley.

(5) Otros bienes que deberían ser propiedad del propietario.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.

Artículo 1.063: Son bienes muebles de uno de los cónyuges:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes.

(2) Uno; propiedad prematrimonial de la parte Compensación o compensación por daños personales

(3) Propiedad que se determina que pertenece a una sola de las partes en el contrato de testamento o donación

(4) Necesidades diarias para; el uso exclusivo de una de las partes;

p>

(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.

Artículo 1065: Tanto el hombre como la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio serán de propiedad mutua o conjunta, o parte de ellos serán propiedad de cada uno y parte conjunta. . El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.

El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.

El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento del acuerdo, las deudas que sostengan el marido o la mujer se saldarán con el otro. bienes personales del marido o la mujer.