¿Qué significa el interés compuesto sobre préstamos hipotecarios?

Experto: El cálculo del interés compuesto de los préstamos para vivienda consiste en calcular el principal y los intereses generados juntos, lo que significa que es rentable. La característica del cálculo del interés compuesto de préstamos para vivienda es que el capital impago del período anterior se considera el capital del período siguiente y el monto del capital de cada período es diferente durante el cálculo. Por ejemplo, un prestatario no paga a tiempo una cuota de 3.000 yuanes, de los cuales 1.200 yuanes son el principal y 1.800 yuanes son los intereses. La tasa de interés anual del préstamo es del 5,508% y la tasa de interés de penalización es del 8,262% (. 5,508% × 1,5). Dado que el interés de penalización se calcula a partir del día siguiente a la fecha de deducción estipulada en el contrato, suponiendo que el prestatario sólo retrasa el pago durante dos días, el interés sobre la parte principal de 1.200 yuanes se calcula en 0,02295% (8,262%/360 días). por día, durante dos días. El interés es de 0,5508 yuanes; el interés de 1.800 yuanes se compone al 0,02295%. El interés del primer día es 0,41,31 yuanes y el interés del segundo día es 1,800438+0,365438 (1,08438 500080606). En cuanto al interés compuesto de los préstamos para vivienda, se debe recordar a los prestatarios que el interés diario sobre la parte de intereses impagos. El interés se seguirá cobrando al día siguiente, por lo que la parte del interés. Además, cuando el monto de pago del prestatario sea insuficiente, el banco considerará parte del pago del prestatario como interés devuelto. Por ejemplo, si tiene que reembolsar 3000 yuanes cada mes, pero solo se han reembolsado 1000 yuanes en la fecha de la deducción, el capital restante de 1200 yuanes y los intereses de 800 yuanes se utilizarán como intereses de penalización. Actualmente, varios bancos, entre ellos la sucursal de Beijing del Shenzhen Development Bank y el China Merchants Bank, cobran intereses compuestos por préstamos para vivienda a una tasa de interés de penalización sobre la parte de los intereses de los pagos vencidos.

2. ¿Qué significa el interés compuesto en los préstamos para vivienda?

El cálculo del interés compuesto consiste en calcular el principal y los intereses generados juntos, lo que significa que es rentable. La característica del cálculo del interés compuesto es que el capital impago del período anterior se considera el capital del período siguiente y el monto del capital de cada período es diferente durante el cálculo.

Por ejemplo, un prestatario no paga a tiempo una cuota de 3.000 yuanes, de los cuales 1.200 yuanes son el principal y 1.800 yuanes son los intereses. La tasa de interés anual del préstamo es del 5,508%, y el interés anual del préstamo es del 5,508%. La tasa de interés de penalización es del 8,262% (5,508% × 1,5). Dado que el interés de penalización se calcula a partir del día siguiente a la fecha de deducción estipulada en el contrato, suponiendo que el prestatario sólo retrasa el pago durante dos días, el interés sobre la parte principal de 1.200 yuanes se calcula en 0,02295% (8,262%/360 días). por día, durante dos días. El interés es de 0,5508 yuanes; el interés de 1.800 yuanes se compone al 0,02295%. El interés del primer día es 0,41,31 yuanes y el interés del segundo día es 1,800438+0,365438 (1,08438).

Es necesario recordar a los prestatarios que los intereses impagos seguirán acumulando intereses al día siguiente, por lo que los intereses sobre los pagos vencidos aumentarán como una bola de nieve a medida que se extienda el período de vencimiento.

Además, cuando el importe de reembolso del prestatario sea insuficiente, el banco considerará parte del reembolso del prestatario como intereses devueltos. Por ejemplo, si tiene que reembolsar 3000 yuanes cada mes, pero solo se han reembolsado 1000 yuanes en la fecha de la deducción, el capital restante de 1200 yuanes y los intereses de 800 yuanes se utilizarán como intereses de penalización.

Actualmente, varios bancos, como la sucursal de Beijing del Shenzhen Development Bank y el China Merchants Bank, generan intereses compuestos sobre pagos atrasados ​​a una tasa de interés de penalización.

3. ¿Qué significa el interés compuesto en los préstamos para vivienda?

El cálculo del interés compuesto consiste en calcular el principal y los intereses generados juntos, lo que significa que es rentable. La característica del cálculo del interés compuesto es que el capital impago y los intereses del período anterior se utilizan como monto del capital del siguiente período.

Por ejemplo, un prestatario no paga a tiempo una cuota de 3.000 yuanes, de los cuales 1.200 yuanes son el principal y 1.800 yuanes son los intereses. La tasa de interés anual del préstamo es del 5,508%, y el interés anual del préstamo es del 5,508%. La tasa de interés de penalización es del 8,262% (5,508% × 1,5). Dado que el interés de penalización se calcula a partir del día siguiente a la fecha de deducción estipulada en el contrato, suponiendo que el prestatario sólo retrasa el pago durante dos días, el interés sobre la parte principal de 1.200 yuanes se calcula en 0,02295% (8,262%/360 días). por día, durante dos días. El interés es de 0,5508 yuanes; el interés de 1.800 yuanes se compone al 0,02295%. El interés del primer día es 0,41,31 yuanes y el interés del segundo día es 1,800438+0,365438 (1,08438).

Es necesario recordar a los prestatarios que los intereses impagos seguirán acumulando intereses al día siguiente, por lo que los intereses sobre los pagos vencidos aumentarán como una bola de nieve a medida que se extienda el período de vencimiento.

Además, cuando el monto de pago del prestatario es insuficiente, el banco primero calculará los intereses del prestatario. Por ejemplo, si tiene que reembolsar 3000 yuanes cada mes, pero solo se han reembolsado 1000 yuanes en la fecha de la deducción, el capital restante de 1200 yuanes y los intereses de 800 yuanes se utilizarán como intereses de penalización.

Actualmente, varios bancos, como la sucursal de Beijing del Shenzhen Development Bank, el China Merchants Bank, etc., calculan los intereses sobre los pagos vencidos basándose en la tasa de interés de penalización.

4. ¿Qué significa la tasa de interés anual de 3,85?

Esto significa que el tipo de interés anual es del 3,85%.

El cálculo del interés simple corresponde al cálculo del interés compuesto. El interés compuesto se refiere al cálculo del interés después de incluir el interés en el capital, comúnmente conocido como "interés móvil" o "bola de nieve". Interés simple significa que los intereses no se incluyen en el capital y ya no se calculan.

Por ejemplo: se depositan 10.000 yuanes durante 3 años, la tasa de interés anual es del 3,36%, interés simple, los intereses se pagan una vez al año y el principal se reembolsa a su vencimiento. El interés anual calculado aquí es interés simple = 10000X3,36% = 336 yuanes.