¿Qué significa liquidar un préstamo hipotecario?

El pago de la hipoteca significa que el pago de la hipoteca no se paga a tiempo y el prestamista acude al banco para encargarse de los procedimientos de pago. Los atrasos en la hipoteca provocarán pagos atrasados. Este registro de atrasos se conservará durante 5 años y podrá eliminarse después de 5 años. Además, si la hipoteca está vencida, se acumularán intereses de penalización sobre el saldo, que se pagarán junto con el saldo cuando se pague la deuda.

Las consecuencias del impago de un préstamo hipotecario

1. Las consecuencias del impago de una hipoteca son graves.

2. Si un particular tiene una hipoteca vencida, el banco generalmente reforzará el cobro telefónico o puerta a puerta. Si el pago no se realiza a tiempo tres veces seguidas, el banco incumplirá. por un lado, y por otro lado, el registro será reportado al sistema crediticio del banco central, si el préstamo no se paga durante más de seis meses consecutivos, el banco tomará litigios y otras medidas para cobrar o incluso disponer. de la garantía.

3. Si el préstamo no se amortiza más de 6 veces, el banco lo resolverá por la vía legal. En ese momento, el abogado del banco lo llamará para recordarle las consecuencias de no pagar a tiempo, y la propiedad hipotecaria del prestatario quedará congelada durante el período. Luego, el banco negociará el pago con el prestatario. Si el prestatario no puede pagar el préstamo después de la negociación, el banco subastará la propiedad mediante procedimientos legales y el garante asumirá la responsabilidad solidaria del pago.

4. No poder solicitar un préstamo:

El impacto del impago en los particulares es muy grave. El historial crediticio del prestatario se verá empañado por los principales bancos y incluido en la lista negra, y no podrá solicitar préstamos en el futuro.

Incluso si el préstamo se paga más tarde, la mancha crediticia seguirá al prestatario durante cinco años. Por lo tanto, si es realmente difícil pagar el préstamo debido al flujo de caja, el prestatario puede solicitar una prórroga al banco por adelantado.

Remedios para la morosidad hipotecaria

1. Ampliar el plazo de amortización. Si el prestatario no puede pagar el préstamo en el corto plazo, puede solicitar al banco una extensión del período de pago dentro de lo que pueda pagar, pero esto significará volver a firmar el contrato de préstamo e implementarlo. de acuerdo con las últimas políticas del país y del banco.

2. Cuando el prestatario solicita al banco una moratoria en el pago del principal, el prestatario puede negociar con el banco y solicitar que solo se paguen los intereses temporalmente, sin el principal, y que el principal se reembolse después de los fondos. están volteados.

3. Volver a pedir dinero prestado al banco. Generalmente, además del primer préstamo, el banco también concederá dos préstamos hipotecarios. Si el prestatario realmente no puede pagar el préstamo y no tiene fondos temporalmente, puede solicitar un segundo préstamo al banco.

上篇: Cómo elegir acciones alejadas de la línea de 60 días 下篇: ¿Cuáles son algunas historias universitarias interesantes en Chengdu?