¿Importa si un pago de la hipoteca está vencido?

Si el pago de su hipoteca está vencido una vez, debe prestarle atención de manera oportuna. Si el período de vencimiento no es largo, tendrá poco impacto en el pago de la hipoteca. Algunos bancos tienen un período de gracia para el pago de la hipoteca y el pago durante el período de gracia no afectará su puntaje crediticio. Si el banco no tiene un período de gracia, también debes prestar atención a reembolsar el préstamo lo antes posible. Uno o dos pagos vencidos a corto plazo no afectarán su puntaje crediticio.

El impacto de una hipoteca vencida

1 Volver a solicitar un préstamo puede ser rechazado fácilmente.

Las hipotecas vencidas son lo mismo que las tarjetas de crédito y los préstamos vencidos. Siempre que se genere un registro de vencimiento, la información de vencimiento se cargará en el sistema de crédito personal del banco central.

Una vez vencido el informe de crédito personal, las posibilidades de solicitar un préstamo más adelante serán muy altas. Mientras los bancos más estrictos vean registros vencidos en el informe crediticio de un individuo, las solicitudes de préstamo posteriores pueden ser rechazadas independientemente del motivo.

Incluso si paga su deuda vencida en el futuro, el registro de deuda vencida en su historial crediticio permanecerá con usted durante cinco años y afectará su vida diaria.

2. Necesitas pagar más préstamos.

Una vez vencido el préstamo hipotecario, no solo debe reembolsar el monto del préstamo que debería haber sido reembolsado, sino que también debe pagar los intereses de penalización y los cargos por pagos atrasados causados por el pago atrasado. Si el plazo de vencimiento no supera los 7 días, solo deberá pagar una multa. El monto de las multas varía de un banco a otro y la mayoría de ellos cobran entre un 30% y un 50% adicional sobre la tasa de interés original del préstamo.

Si el pago está vencido por más de 7 días y el saldo no se paga, las multas y los cargos por mora deben pagarse juntos.

3. La congelación de activos puede provocar la falta de vivienda.

Si el préstamo hipotecario tiene un vencimiento superior a 3 meses, el banco puede presentar una demanda contra el prestatario y exigirle que compense según los términos firmados en el contrato de préstamo y en el contrato de garantía. Un contrato de hipoteca bancaria firmará una cláusula de incumplimiento. Si el préstamo vence tres o seis veces seguidas, el banco puede exigir al prestatario que pague la totalidad del capital y los intereses del préstamo de una sola vez.

Una vez que el banco presenta una demanda contra el prestatario, el tribunal congelará temporalmente los activos del prestatario y confiscará la propiedad pignorada.

No creas que es una convulsión temporal. Generalmente, el tribunal dictaminará que sólo deberá pagar una indemnización. En ese momento, no sólo tendrá que pagar el principal del préstamo, los intereses del préstamo, los intereses vencidos y los intereses de penalización, sino que también tendrá que hacerse cargo de los costos del litigio y los gastos relacionados incurridos cuando se liquide la garantía (prenda).

Entonces, después de unos meses de pagos atrasados, no solo la casa desapareció y me quedé sin hogar, sino que también tuve que soportar una enorme deuda, lo que resultó en una pesada carga de deuda y una pérdida que superó la ganancia. .

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