¿Puedo pedir prestado un préstamo del contrato de compra de vivienda de otra persona?
1. Requisitos del préstamo hipotecario para vivienda:
Tener una residencia fija en China y una residencia fija en una ciudad local. (o certificado válido), los ciudadanos chinos que tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar préstamos personales de consumo integral.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
2. historial de crédito;
3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;
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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;
5. Otras condiciones especificadas por el banco.
2. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda:
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la vivienda y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo; p>2. Comprador de la casa El vendedor de la casa y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, y el vendedor y su cónyuge están presentes para la confirmación;
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4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;
5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial. el comprador;
6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (o otras personas físicas y jurídicas proporcionan garantías escalonadas para el comprador);
7. emite préstamos a la cuenta del vendedor;
8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa, y el vendedor lo obtiene del comprador. El pago final;
9. la casa y la paga mensualmente (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).