¿Qué significa tramitar el negocio de conversión de bases de precios para préstamos hipotecarios?
1. El préstamo hipotecario fue emitido antes del 1, o el contrato de préstamo ha sido firmado pero aún no ha sido emitido.
2. Préstamos hipotecarios con tasas de interés que fluctúan en función de la tasa de interés de referencia (como un aumento del 10% en la tasa de interés de referencia).
3. Hipoteca a tipo variable (si el tipo de interés se ajusta el 65438 de junio + 1 de octubre de cada año).
No es necesario convertir los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión (incluida la parte del fondo de previsión de los préstamos combinados) y los préstamos personales para vivienda 65438 + con vencimiento antes del 31 de febrero.
La tasa de cotización del mercado de préstamos, o LPR, es cotizada por 18 bancos, y luego el Centro Nacional de Financiación Interbancaria está autorizado por el Banco Popular de China para calcular y publicar la tasa de interés de referencia de los préstamos. A mayo de 2018, LPR tiene dos variedades: 1 y 5 años o más. La frecuencia de cotización es una vez al mes y se anunciará a las 9:30 horas del día 20 de cada mes, posponiéndose en días feriados.
La decisión de manejar el negocio de conversión de la base de precios depende del juicio del prestatario sobre la situación económica futura. Si la economía sube, el tipo de interés LPR aumentará; si la economía sube, el tipo de interés LPR bajará.
Cómo elegir la base de conversión del precio del préstamo hipotecario
Puede elegir un préstamo de tasa flotante basado en LPR, o puede optar por convertirlo a un préstamo de tasa fija. Los préstamos para vivienda personal son préstamos a tasa flotante basados en la tasa de interés del préstamo. Su precio se modifica el 65,438 de junio + el 1 de octubre de cada año. Caen dentro del alcance de esta conversión de referencia de precios, por lo que han atraído mucha atención de todos los ámbitos de la vida.
Según el anuncio del Banco Popular de China de que "el nivel de tasa de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda después de la conversión será igual al último nivel de tasa de interés de ejecución del contrato original", incluso si los clientes de préstamos para vivienda eligen para cambiar a tasas de interés de préstamos flotantes con precios LPR, la tasa de interés real del préstamo no cambiará este año, pero el diferencial de tasas de interés basado en LPR puede ser positivo o negativo y habrá similitudes y diferencias según la tasa de interés real anterior del préstamo del cliente. , y este aumento ha sido determinado, en el futuro no cambiará.