Tabla de cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu

Todos sabemos que los aumentos de las tasas de interés en los últimos años han hecho que la tasa de interés de referencia de los préstamos comerciales con un plazo de más de cinco años sea muy alta, lo que hace que cada vez más personas opten por fondos de previsión. Préstamos para comprar casas. La razón es que la tasa de interés base anual es baja, lo que reduce en gran medida el costo de compra de una vivienda y la presión del pago del préstamo. 1. Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión 1. La fórmula para calcular los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: Monto del préstamo = [(Salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de la unidad de ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago 40% – Prestatario o El monto de pago mensual actual del préstamo de ambos cónyuges] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del pago mensual del fondo de previsión / (índice de pago unitario + índice de pago individual); 2. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en los precios de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice del préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de la casa excede los 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; el préstamo de compra. 3. Calculado en función del monto máximo del préstamo: si solicito un préstamo del fondo de previsión utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda y cumplo con las condiciones de la solicitud, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un préstamo utilizando; El monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. 4. La fórmula para calcular los préstamos del fondo de previsión basándose en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20. 2. Significado de los préstamos del fondo de previsión Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda. Los centros de gestión de los fondos de previsión para la vivienda de diversos lugares utilizan los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión y confían a los bancos comerciales la prestación de servicios de vivienda. fondos para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas de propiedad propia. Préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por depositantes y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe dividirse en varias situaciones: (1) Calcular el préstamo del fondo de previsión en función de la capacidad de pago; calcular el préstamo del fondo de previsión en función del precio de la vivienda; calcular el préstamo del fondo de previsión en función del préstamo máximo; calcular el importe del préstamo del fondo de previsión basándose en el saldo de la cuenta del fondo de previsión; Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión. Espero que sea útil para todos.

Objetividad jurídica:

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Cuando los empleados que contribuyen al fondo de previsión para la vivienda compren, construyan, renueven o rehabiliten sus propias viviendas, podrán solicitar al fondo de previsión de vivienda El centro de gestión solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los cinco días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco fiduciario se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.