¿Dónde está el problema en Nanyang, la "ciudad de los edificios sin terminar", donde las propiedades de compra grupal del centro de administración de viviendas están sin terminar?
Cuando pregunto dónde está esta propiedad, los aldeanos señalan Jingtu Nunnery. Este es un poema autocrítico de la gente de Nanyang. Incluso el proyecto comunitario Jingtu Nunnery comprado por el centro de administración de viviendas está sin terminar. Su nuevo nombre inmobiliario es Como "ciudad de la belleza", ¿no puedes ver la belleza de los edificios sin terminar? 01. Las famosas zonas residenciales sin terminar de la "ciudad de la belleza" de Nanyang
Si le preguntas a los lugareños de Nanyang, ¿cuántos edificios sin terminar hay aquí? Se estima que ni siquiera los lugareños pueden responder, porque hay al menos cientos de ellos y son extremadamente volátiles. Sin embargo, existen edificios sin terminar en varias áreas de Nanyang, y se han entumecido después de mucho tiempo. Incluso el grupo inmobiliario "Beautiful City" comprado por el Centro Municipal de Gestión de Vivienda ha estado sin terminar durante 6 años. El dinero tampoco está claro, por lo que los lugareños comunes y corrientes a menudo se ríen de sí mismos al respecto. 02. Muchos proyectos inmobiliarios tienen cinco certificados incompletos o simplemente ningún certificado
Normalmente, los promotores inmobiliarios necesitan los cinco certificados, procedimientos completos y fondos suficientes antes de poder llevar a cabo el desarrollo y las ventas normales. En realidad, casi el 70% de los proyectos inmobiliarios no cuentan con documentos válidos como el "Permiso de construcción". Muchos proyectos inmobiliarios "se suben primero al autobús y pagan el billete después" y, en este caso, realizan preventas ilegales. , es difícil obtener los beneficios de los propietarios.
Además, el famoso incidente de la "barra de acero adelgazante" en 2014 también ocurrió en una propiedad inmobiliaria en Nanyang, y con una investigación en profundidad, se descubrió que este fenómeno ha existido en muchas propiedades inmobiliarias en Nanyang. Ciudad desde hace mucho tiempo. Tan pronto como se conoció este incidente, muchos proyectos inmobiliarios en construcción quedaron paralizados.
Incluso si los departamentos pertinentes cuentan 302 propiedades problemáticas y abren canales verdes para su remediación, será difícil resolver todos los problemas. 03. Incluso si los propietarios que compran una casa se salvan, todavía corren demasiados riesgos
Muchos edificios sin terminar se deben a que los desarrolladores tomaron el dinero y se escaparon, o la cadena de capital se rompió, pero el Los propietarios que han pagado el dinero no pueden quedarse ahí estúpidamente. Después de todo, el salario de la gente de Nanyang es de sólo unos 3.000 yuanes al mes y el precio de la vivienda es de unos 10.000 yuanes por metro cuadrado (algunas propiedades recién inauguradas incluso tienen un precio incomprensible de 15.000 yuanes después de que el propietario paga el dinero). Simplemente no puedo permitirme el lujo de comprar una casa nueva, así que sólo puedo encontrar maneras de salvarme a mí mismo.
El autorrescate por parte de los propietarios conlleva muchos riesgos. En primer lugar, en términos de seguridad, muchos edificios no cumplen en absoluto las condiciones de ocupación. Dependen de los propietarios para encontrar personas que los decoren. Los problemas de seguridad son un problema de larga data y es difícil pasar la inspección de aceptación; en segundo lugar, cuando un propietario se rescata, el representante del propietario vuelve a tomar el dinero y se escapa, lo que empeora aún más a los demás propietarios. y no se atreven a gastar dinero a voluntad. Finalmente, el autorrescate requiere no sólo construir la casa, sino también pasar por muchos documentos y procedimientos. Es legal, pero estos procesos engorrosos no son algo que los propietarios comunes y corrientes puedan recorrer.
Por supuesto, hay algunas razones, y cada uno puede juzgar por sí mismo y comprenderlas todas, pero sólo las razones enumeradas anteriormente son suficientes para causar dolor de cabeza a los propietarios de Nanyang.