Mercados inmobiliarios y tipos de cambio de divisas

Una casa se ha convertido en una necesidad. Cuando te casas, necesitas comprar una casa. Cuando tus hijos se casen, tendrás que comprar una casa. Uno de tus grandes objetivos en la vida es comprar una casa. Cuando se intenta construir un negocio, ¿cuál es el propósito de hacer negocios? ¿Quién entre los ricos no tiene algunas casas? A los ricos les gusta comprar casas cuando tienen dinero, no sólo para disfrutar sino también para invertir.

La noticia de que el RMB superó el nivel 7 en los últimos dos días estalló en el círculo de amigos. Parecía repentina, pero también era esperada, porque ya había caído por debajo de la marca 7 varias veces antes. Aunque el 7 es sólo un punto crítico, sigue siendo psicológicamente inaceptable para muchas personas. El tipo de cambio del RMB sigue esta lógica psicológica. Si se controla dentro de 7, las expectativas del mercado sobre la depreciación del RMB no serán demasiado grandes. Por el contrario, una vez que fallen los controles cambiarios, la presión para una depreciación del RMB aumentará marcadamente.

Hay dos tendencias que son difíciles de predecir. Una es la tendencia del RMB y la otra es la tendencia de los precios de la vivienda. Si estas dos predicciones son correctas, creo que mucha gente sabrá si ahorrar dinero o comprar una casa.

La probabilidad de revalorización de la vivienda es relativamente alta y no perderá dinero.

Desde una perspectiva política, en los próximos años, los precios de la vivienda en las ciudades de tercer y cuarto nivel volverán a la racionalidad. Es probable que la mayoría de las ciudades caigan, pero no se permite que caigan significativamente. No hace falta decir que en algunas grandes ciudades, con el apoyo de la economía, la industria e incluso la demanda de la población, es difícil que los precios de la vivienda bajen, por lo que la probabilidad de comprar una casa sigue siendo alta.

En primer lugar, debemos aclarar el propósito de comprar una casa: ¿es para uso personal o simplemente para inversión?

Si tienes 300.000, solo puedes pagar un anticipo para comprar una casa en una ciudad de segundo o tercer nivel, pero la inversión posterior es infinita y los pagos mensuales, la decoración, etc. ser tomado en consideración.

Si lo usa usted mismo, existen muchas tarifas diversas, como tarifas de propiedad, tarifas de estacionamiento, etc. Aunque no es una gran cantidad de dinero, seguirá teniendo un impacto en la vida diaria. No es necesario tenerlos en cuenta al invertir. Al mismo tiempo, después de recibir la casa, puede alquilarla para obtener ingresos y mantenerla bien.

En segundo lugar, necesitas saber cuántos ingresos puedes obtener depositando en el banco.

Según la tasa de interés de depósito actual, el interés de 300.000 yuanes es sólo de unos 10.000 yuanes, que es relativamente pequeño, pero relativamente estable y no hará perder dinero.

Además, puedes optar por comprar algunos fondos o administrar las finanzas. Dependiendo de los beneficios, los riesgos de estos productos también varían. Si desea comprar, primero debe estimar si puede soportar dichos riesgos y consultar a un administrador financiero profesional para que le asesore antes de considerar comprar.

De hecho, la gestión financiera y la compra de una casa son inversiones, y los precios del mercado inmobiliario también suben y bajan. Los precios de la vivienda han sido muy altos en los últimos años, lo que ha llevado a muchas personas a buscar precios más altos. Sin embargo, todavía no está claro si los precios de la vivienda serán un punto de inflexión ahora. Al tomar una decisión, debemos considerar los siguientes factores.

1. Grado de depreciación de la moneda

Basándonos en el desarrollo social y la tasa de inflación de los últimos 10 años, podemos ver que si 100.000 yuanes no se invierten, pueden depreciarse. en 10 años la mitad; la tasa de inflación en el futuro será peor que antes, lo que también está determinado por nuestro nivel de desarrollo económico.

2. Tasa de reemplazo fiscal de la tierra

A excepción de esas ciudades de primer nivel, la mayoría de las demás ciudades todavía consideran la transferencia de tierras como una importante fuente de ingresos para las finanzas locales. En los próximos 5 a 8 años, la dependencia de muchas ciudades de este aspecto no se reducirá significativamente.

3. Población urbanizada

Los datos muestran que para 2030, la tasa de urbanización de China alcanzará el 70%. Desde esta perspectiva, el incremento de población en las ciudades seguirá manteniendo un cierto nivel en el futuro.

Las razones analizadas por usted demuestran en realidad que este es el principal factor que afectará los precios de la vivienda en el futuro. Por lo tanto, las personas que compran casas para diferentes propósitos, independientemente de la futura diferenciación de los precios de la vivienda en varias ciudades, deben recibir un trato diferente en tres categorías.

La primera categoría: aquellos que sólo necesitan comprar una casa.

No importa dónde vivas, debes tener un hogar y un nido. Esta es una opción necesaria para que todos sobrevivan, para garantizar que sus hijos puedan vivir y trabajar en paz y contentos, y para comprar un hogar. casa de forma independiente.

La segunda categoría: comprar una casa para preservar su valor.

Este es el tipo de persona que intenta evitar que su dinero pierda valor debido a la inflación. Así que invierto en el mercado inmobiliario, no para conseguir más dinero aquí, sino simplemente para estar a la par con la inflación.

La tercera categoría: compradores de viviendas de inversión.

Debido a que tienen fondos considerables en sus manos y están calificados para comprar casas en las grandes ciudades, van a las grandes ciudades a comprar activos para invertir. Obviamente, invertir en bienes raíces en las grandes ciudades tiene el mayor potencial de valor agregado.

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