¿Puedo vender mi casa después de haberla hipotecado?

Porque según la normativa, aunque la casa hipotecada está restringida, su venta no está del todo restringida. Si el vendedor quiere vender la casa hipotecada, deberá obtener el consentimiento del acreedor hipotecario. La casa hipotecada se puede comprar o vender si el acreedor hipotecario acepta venderla.

Acuerdos sobre transmisión de bienes hipotecados:

1. La transmisión de bienes hipotecados implica generalmente una negociación entre el deudor hipotecario y el propietario y el banco, y la emisión de un acuerdo escrito. por ambas partes sobre el cambio de derechos de propiedad;

2. Cuando el banco acepta el cambio, el prestatario cambia de vendedor a comprador, y el banco emite un certificado indicando el cambio, el motivo del cambio. el cambio, acepta registrar el cambio y presta el certificado de propiedad inmobiliaria al banco;

3. El comprador y el vendedor llevan los materiales de certificación pertinentes al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno local para registrar el cambio de derechos de propiedad. ;

4. Si el banco no está de acuerdo con el cambio, ambas partes solo pueden acudir a la notaría para registrar el acuerdo de cambio de derechos de propiedad. Realizar la certificación notarial y obtener el certificado de propiedad del banco. liquidar el préstamo bancario, cancelar los trámites de registro de hipoteca y realizar los trámites de registro de cambio de derechos de propiedad con el acuerdo notarial

5. un acuerdo. Independientemente de si la casa está hipotecada o no, es imposible transmitir la propiedad sin su conocimiento.

En definitiva, la casa se puede vender siempre y cuando esté hipotecada. Porque según la normativa, aunque la casa hipotecada esté restringida, su venta no está del todo restringida. Si el vendedor quiere vender la casa hipotecada, deberá obtener el consentimiento del acreedor hipotecario. La casa hipotecada se puede comprar o vender si el acreedor hipotecario acepta venderla.

Base jurídica:

Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China

Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados.

Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá comunicarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia de la hipoteca puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite el producto de la transferencia por adelantado al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.