¿El préstamo hipotecario se otorga directamente al vendedor?

La hipoteca se emite directamente al vendedor. En determinadas etapas, los bancos prestan dinero. Una vez completada la transacción de la vivienda de segunda mano, el comprador acudirá al banco para solicitar una hipoteca. Una vez completada la hipoteca, el banco concederá un préstamo al vendedor. Para las casas nuevas, los bancos generalmente prestan dinero a los promotores tan pronto como sea posible una vez finalizado el préstamo.

¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo hipotecario?

Para los préstamos hipotecarios personales, diferentes bancos o diferentes préstamos para vivienda tienen diferentes tiempos de desembolso. El plazo de concesión de los préstamos hipotecarios se divide principalmente en:

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son lentos. Los particulares solicitan préstamos hipotecarios para viviendas. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa. Pero al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, puede tardar medio año en algunas zonas.

2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las personas que solicitan préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales de los bancos, que son más rápidos que los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos.

3. Si desea que el banco libere el dinero rápidamente, puede liberar el dinero con el recibo y el dinero se liberará dentro de los 3 días hábiles posteriores a la transferencia. Se requiere una tarifa de garantía de 400 yuanes. Por lo general, se necesitan de 15 a 22 días hábiles para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, y el banco tarda de 3 a 5 días hábiles en emitir el préstamo después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo hipotecario?

1. Generalmente, los préstamos comerciales tardan 1 semana en desembolsarse y los fondos de previsión tardan aún más. Sin embargo, siempre que la información sea correcta, el pago del Fondo de Previsión no puede exceder los 15 días hábiles como máximo, pero ahora el tiempo de desembolso será más rápido. Si es lento, puedes comprobar el progreso. En la actualidad, existe una alta presión inflacionaria y un exceso de liquidez. El banco central continúa elevando el coeficiente de reservas de depósitos, por lo que el monto de los préstamos bancarios cada mes es limitado.

2. Hay muchos clientes que no tienen problemas con los procedimientos y las calificaciones del préstamo. Como los bancos no tienen dinero para prestar, todos hacen cola. ¿Cuándo podrán obtener un préstamo? Por eso es difícil decir cuánto tiempo llevará obtener la aprobación. En definitiva, el tiempo de espera fue mucho más largo que antes. Si las calificaciones de su préstamo son aceptables, espere pacientemente.

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