Calculadora de préstamos para mejoras en el hogar
El monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sólo se puede determinar mediante un cálculo integral.
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.
El método de cálculo es el siguiente:
Según la fórmula de cálculo de la capacidad de pago, {(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago- endeudamiento El monto total de pago mensual de los préstamos existentes de la pareja} × plazo del préstamo (meses), {(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – el reembolso mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges Monto total} × período del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito unitario y el depósito individual);
Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × préstamo La proporción del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y del número de préstamos hipotecarios;
En función del saldo de la cuenta, si un empleado solicita una provisión de vivienda préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior al monto aplicado por el empleado 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el momento del préstamo (si el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda). al mismo tiempo, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calcula como 20.000;
De acuerdo con el límite máximo, el monto máximo del préstamo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda es de 400.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge es 600.000 yuanes, y el monto máximo del préstamo para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando el fondo de previsión para la vivienda de mi cónyuge es El límite del préstamo es 500.000 yuanes si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge y su cónyuge o su cónyuge. El cónyuge paga el fondo de previsión de vivienda normalmente, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
Cómo calcular la calculadora de préstamos para renovación
Hola, el préstamo es un cálculo completo basado en el monto del préstamo. , tasa de interés de ejecución, plazo del préstamo, método de pago y otros factores. Es imposible calcular el pago mensual real basándose únicamente en el monto del préstamo.
Si desea intentar calcular la información de pago mensual como referencia, abra el siguiente enlace: Intente utilizar la tasa de interés base del préstamo actual para calcular el pago mensual. (Puede ver el pago mensual, el capital mensual, el interés mensual, el saldo del capital, el interés total, el pago total y otra información).
Calculadora de tipos de interés para préstamos de renovación
Puedes intentar calcularlo a través de nuestra calculadora de préstamos. Inicie sesión en la esquina inferior derecha del sitio web oficial de China Merchants Bank y busque la "Calculadora financiera" - "Calculadora de préstamos personales" para calcular. (Puede ver el pago mensual, el capital mensual, el interés mensual, el saldo del capital, el interés total, el pago total y otra información).
Calculadora de préstamos de decoración CCB
Por lo general, hay tres tipos de calculadoras de préstamos:
Calculadoras de préstamos proporcionadas por bancos comerciales
Esta característica La desventaja de la calculadora es que se basa en la plataforma del sitio web del banco y tiene una alta credibilidad. Su desventaja es que las condiciones de cálculo son simples y se trata principalmente de cálculos teóricos sin tener en cuenta la realidad. Por ejemplo, la fórmula de cálculo de la tasa de interés diaria es generalmente: tasa de interés diaria = tasa de interés anual/360, la calculadora proporcionada por el banco generalmente calcula en base a 365, que es diferente de la situación real;
2. Calculadora de préstamos proporcionada por el sitio web de bienes raíces
Este tipo de calculadora de préstamos generalmente se basa en la calculadora de préstamos del sitio web del banco, con ligeros o ningún cambio, y tiene la misma desventajas similares al artículo anterior.
3. Calculadora de préstamos para clientes de Taobao
Esta calculadora es una calculadora paramétrica totalmente personalizada. Los resultados del cálculo son completamente consistentes con la situación real, lo que proporciona una base más realista para sus decisiones sobre préstamos. ¡Fuerte soporte de datos!
El préstamo para la renovación de viviendas del Banco de China es de 6,5438+5 millones de yuanes y se reembolsará en cinco años. ¿Cómo se calcula el interés y cuánto se debe pagar cada mes? Por favor dame algún consejo. . .
Siga la cuenta oficial de WeChat de "Micro Banking del Banco de China", seleccione la función "Micro Finanzas - Sala de actos - Consulta de información y herramientas financieras - Calculadora de préstamos" en el menú a continuación e ingrese el cálculo. condiciones según las indicaciones de la página Realizar una consulta.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Fórmula para calcular el préstamo de vivienda
La fórmula para calcular el préstamo de vivienda es la siguiente:
Igual capital e interés: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 interés tasa) × reembolso Número de meses de pago] ≤ [(1 tasa de interés) Cantidad) × tasa de interés mensual, donde el símbolo representa poder. Dos meses es un cuadrado.
Datos ampliados:
1. La forma de liquidar el préstamo hipotecario por adelantado es la más rentable:
1. No se recomienda pagar por adelantado.
2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión.
3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.
Información complementaria:
1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para préstamos de vivienda y de renovación, y los préstamos de renovación son de corto plazo. El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es sólo del 3,25% y, independientemente del tipo de gestión financiera, los ingresos superan con creces el tipo de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.
2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión. Los pagos mensuales se deducen directamente de la cuenta del fondo de previsión, lo que le proporciona la máxima tranquilidad. Pero será mejor que me comunique con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para consultarlo en persona. Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el pago anticipado. El primer pago anticipado debe ser _ aro 1 año después del primero, generalmente 3 meses o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.
3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés. Si el cliente elige capital promedio o capital e intereses iguales a 30 años, planifique con anticipación y reduzca el monto total del préstamo a aproximadamente 400.000 de capital, de modo que el pago mensual de aproximadamente 2.200 no afecte la vida familiar y garantice la calidad de vida familiar. Es mejor pagar el préstamo solo dos veces por adelantado; de lo contrario, no podrá pagar el préstamo por adelantado ni transferir la propiedad al vender la casa.