¿El préstamo para la compra de una vivienda para una pareja requiere los estados financieros de ambas partes?
¿A qué deben prestar atención las parejas a la hora de comprar una casa con préstamo?
1. Debe existir un acuerdo por escrito.
Cuando una pareja compra una casa antes de casarse, firmar un acuerdo es un requisito previo necesario para * * * comprar una casa. Antes de que las dos partes confirmen su relación como marido y mujer, pueden firmar un acuerdo entre sí para confirmar el origen del dinero de la compra, sus respectivas contribuciones e incluso la proporción de la propiedad que disfrutan. Un acuerdo escrito contiene hechos objetivos y un acuerdo sobre los derechos y obligaciones de ambas partes. Si surge una disputa, se pueden encontrar pruebas a tiempo para evitar disputas más graves en el futuro.
2. Aclarar derechos y obligaciones específicas
Actualmente los bancos son especialmente estrictos a la hora de aprobar préstamos hipotecarios personales. Una pareja soltera pide un préstamo para comprar una casa y una de las partes tiene malos antecedentes. Si no pueden pagar su tarjeta de crédito, no pueden solicitar un préstamo. En la práctica, si las dos partes que solicitan un préstamo para comprar una casa no son cónyuges, deben firmar un acuerdo para aclarar los derechos y obligaciones del préstamo de ambas partes. Además, una de las partes sigue siendo responsable ante el banco. Si en el futuro hay discordia, el prestamista tendrá que soportar solo esta enorme "deuda exterior".
3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda es muy importante.
Según la normativa, los bienes prematrimoniales pertenecen a cada parte y no se convertirán en bienes comunes por la continuación de la relación matrimonial, salvo pacto en contrario.
Si la propiedad se compra antes del matrimonio, ambas partes aportan dinero, pero solo una de las partes tiene un nombre, y la otra parte no lo incluye en el contrato de compra, certificado de bienes raíces o documentos relacionados porque es Si el propietario posee todos los derechos sobre la casa, una vez que la propiedad se divida en el futuro, inevitablemente surgirán disputas y esta parte estará en una posición desventajosa en cuanto a sus derechos e intereses. fácilmente infringido. En la operación real, el nombre está escrito en el contrato de compra de la vivienda y, al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, puede asegurarse de que esté registrado en el certificado.
A la hora de comprar una casa, ya sea nueva o de segunda mano, al firmar el contrato se pueden reflejar los nombres de dos personas, y ambas partes pueden acordar la proporción del inmueble en avance. Después de dividir por adelantado los derechos de propiedad según sus participaciones, ambas partes pueden disfrutar de los derechos sobre la propiedad o asumir las obligaciones de la propiedad según sus respectivas participaciones, lo que hace menos probable que se produzcan disputas.
¿Qué debe hacer una pareja después de separarse tras comprar una casa?
1. Si hay acuerdo, se manejará de conformidad con el acuerdo. Al comprar una casa, si hay un acuerdo entre marido y mujer, por supuesto pueden dividirla según el acuerdo.
2. Si no hay acuerdo, si hay disputa, la propiedad * * * se dividirá razonablemente según el principio de igualdad de negociación. El alcance, el límite de tiempo, el método y el método de distribución para dividir las propias casas de ×× se pueden decidir mediante negociación.
3. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales. Generalmente, el tribunal considerará la contribución de * * * a la propiedad de * * *, atenderá adecuadamente las necesidades reales de producción y vida de * * * y determinará razonablemente las partes de ambas partes.