Proceso hipotecario para préstamos hipotecarios
Proceso para préstamos hipotecarios para vivienda
1. Solicitud de préstamo: El prestatario solicita a la institución financiera el objeto, monto y plazo del préstamo.
2. Presentar la información del préstamo: cédula de identidad del prestatario, estados de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe crediticio, certificado inmobiliario, etc.
3. Inspección y evaluación de la vivienda: Después de enviar todos los materiales, el banco realizará una inspección y evaluación in situ en función de la vivienda hipotecada.
Cada eslabón es un eslabón importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, que determina directamente el monto de su préstamo hipotecario de vivienda. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.
4. Solicitar un préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.
5. Firmar un contrato de préstamo: El prestatario firma un contrato de préstamo y todos los documentos relacionados con la institución prestamista, firmas y huellas dactilares, y los certifica ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa.
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¿Cuáles son los trámites hipotecarios para el certificado inmobiliario?
Procedimiento de Préstamo Hipotecario con Certificado Inmobiliario:
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo;
2. para la solicitud de préstamo: Préstamo La persona y el deudor hipotecario deben preparar todos los documentos necesarios para la solicitud de préstamo según sea necesario;
3 Evaluación (o encuesta) de la casa: Las agencias pertinentes realizan inspecciones, evaluaciones (encuestas) in situ. y tasación de la casa hipotecada;
4. Solicitar un préstamo: Presentar todas las solicitudes de préstamo junto con los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación;
5. contrato de préstamo: el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relevantes serán legalizados por un notario después de ser firmados y tomados las huellas digitales;
6. certificado y contrato de préstamo a la oficina de derechos de propiedad para gestionar el registro de la hipoteca;
7. Abra una cuenta y preste dinero: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta (nota: en principio , solo se pueden utilizar como hipoteca viviendas comerciales, viviendas para reforma de vivienda y viviendas asequibles).
Si el titular del certificado inmobiliario es él mismo o su cónyuge, deberá aportar los siguientes materiales:
1. Estar en posesión de un documento de identidad.
2; Libro de registro del hogar;
3. Certificado de matrimonio;
4. Certificado de impuesto sobre la propiedad; 6. Certificado de propiedad;
7. Comprobante de ingresos;
8.
Los dos acudieron al banco local para consultar y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. La premisa era que el préstamo para vivienda estaba cancelado y no había préstamo hipotecario.
Préstamo hipotecario para vivienda personal significa que el solicitante solicita un préstamo al banco utilizando los derechos de propiedad de su propia casa como garantía. Los fondos del préstamo se pueden utilizar para consumo personal y negocios.
1. Plazo del préstamo
3, 5, 10, 15, 20 años
2. Aprobación del préstamo
Se necesita más de 20 años días laborables
3. Condiciones básicas
1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad para la conducta civil;
2. documento;
3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;
4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser listada para circulación;
5. Otros especificados por las Condiciones del banco;
Cuarto, procedimientos de préstamo
1. El prestamista encomienda a nuestra empresa la gestión de los procedimientos de préstamo y la presentación de la información correspondiente requerida para el mismo. préstamo;
2. Procesar informes de evaluación de hipotecas, prendas y promesas;
3 Enviar un formulario de solicitud de préstamo al banco prestamista, firmar contratos de préstamo y diversos acuerdos, y gestionar la certificación notarial. , seguros y otros trámites;
4. Aprobación del banco;
5. La Oficina de Bienes Raíces registrará la hipoteca y solicitará otros certificados de derechos; El banco confirmará y emitirá el préstamo.
Enciclopedia Baidu-Préstamo hipotecario para vivienda personal
¿Cuáles son los procedimientos para un préstamo hipotecario?
El procedimiento para un préstamo hipotecario es: solicitar un préstamo al banco; después de que el banco acepta la solicitud, evalúa el valor de la hipoteca y determina el monto del préstamo en función de los signos evaluados; un contrato de préstamo; el deudor hipotecario paga la tarifa de registro; el deudor hipotecario debe presentar un certificado de título del capítulo al deudor hipotecario. Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, los hipotecantes deberán acudir al departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra el inmueble para registrar la hipoteca inmobiliaria.
Las hipotecas sobre bienes inmuebles seguirán los principios de voluntariedad, beneficio mutuo, equidad y buena fe. Las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas de conformidad con la ley están protegidas por las leyes nacionales. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la gestión de las hipotecas sobre bienes inmuebles urbanos en todo el país. Los departamentos administrativos de construcción de las provincias y regiones autónomas son responsables de la gestión de las hipotecas sobre bienes inmuebles urbanos dentro de sus respectivas regiones administrativas. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados (en adelante, departamentos administrativos de bienes raíces) son responsables de la gestión de las hipotecas inmobiliarias dentro de sus respectivas regiones administrativas.
La autoridad de registro revisará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se tomará una decisión dentro de los 7 días a partir de la fecha de aceptación del registro si se debe registrar. Si no se concede el registro, se notificará al solicitante por escrito.
Si se hipoteca un inmueble con certificado de propiedad de vivienda obtenido de conformidad con la ley, la autoridad registradora registrará otros derechos en el certificado de propiedad de vivienda original y el deudor hipotecario lo aceptará. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario.
¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario?
Los trámites requeridos para un crédito hipotecario de vivienda son: 1. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, original y copia del certificado de uso de suelo del Estado 2. Contrato de hipoteca inmobiliario original; Certificado de identidad o persona jurídica del deudor hipotecario Certificado de calificación; 4. Poder notarial 5. Solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria 6. Acta de matrimonio o de divorcio, etc. 7. Otros materiales necesarios para acreditar.
Base legal: Artículo 32 de las “Medidas para la Administración del Registro de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”.
Para tramitar el registro de hipoteca inmobiliaria, se deben presentar a la autoridad registradora los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del hipotecado (2) Solicitud de registro de hipoteca; Contrato de hipoteca; (4) Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria, * * * algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otra * * * prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca (5; ) Documentos que acrediten que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir derechos hipotecarios y Materiales de prueba (6) Materiales que acrediten el valor del inmueble hipotecado: (7) Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios;
¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario?
El procedimiento para una hipoteca inmobiliaria es:
En primer lugar, el solicitante del préstamo debe solicitar un préstamo hipotecario al departamento de registro correspondiente del banco. debe presentar los materiales de respaldo pertinentes, como documento de identidad, certificado de residencia y registro del hogar, este libro, certificado de matrimonio, etc.
En segundo lugar, el departamento de tasación de viviendas correspondiente evaluará la casa y determinará un monto de préstamo creíble. En ese momento, el solicitante del préstamo deberá presentar el certificado de bienes raíces y los certificados de estado de activos pertinentes. Si un solicitante de un préstamo hipotecario utiliza la propiedad de otras personas como hipoteca, debe proporcionar la tarjeta de identificación del propietario, prueba de estado civil y prueba escrita de consentimiento a la hipoteca.
3. Después de la evaluación de la vivienda, si cumple con las normas y requisitos pertinentes, el banco firmará un contrato de hipoteca con el solicitante del préstamo y se encargará de los trámites de registro de la hipoteca.
4. Una vez completados los procedimientos de obtención de la hipoteca, el banco emitirá oficialmente el préstamo y el prestamista hipotecario reembolsará el principal y los intereses del préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato de la hipoteca.
5. El método de pago habitual de los préstamos hipotecarios para vivienda es
Los préstamos de consumo personal generalmente son pagos de capital e intereses iguales, con un plazo de préstamo de 15 años.
Los préstamos personales operativos se dividen en dos tipos: capital e intereses iguales e intereses primero y capital segundo. Los plazos del préstamo son de 15 años y 1 año respectivamente.
Cuando se pague el principal y los intereses del préstamo dentro del plazo especificado, se completará el procedimiento de cancelación de la cuenta del préstamo.
Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.
¿Qué materiales se necesitan para la hipoteca inmobiliaria?
1. Préstamo hipotecario para vivienda existente
Contrato de hipoteca sobre bienes raíces (firmado por el esposo y la esposa en el lugar; copia del certificado de derecho de uso de la tierra (original a verificar); ); tasación calificada Informe de evaluación del inmueble emitido por la institución; contrato de préstamo bancario; comprobante de relación conyugal y copia de los documentos de identidad de ambas partes (original a verificar) certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar. de residencia.
2. Préstamo hipotecario sobre plano
Contrato de preventa para compra de vivienda; Firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con el banco; Copia del recibo de pago anticipado de compra de vivienda (original a verificar); ); copia del certificado de matrimonio de la pareja (original a verificar), certificado emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar donde está registrado el hogar; copia del documento de identidad de la pareja (original a verificar);