¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa nueva en Xuzhou?

1) Residencia ordinaria por más de cinco años.

Menos de 5 años: impuesto total 1% o diferencia 20%, impuesto comercial completo 5,65%.

Solo una casa durante cinco años: exención total de impuestos/impuestos comerciales.

No excluyente después de 5 años: 1% o 20% de diferencia en el impuesto íntegro.

Comisión de transacción: Área 3% para primera vivienda).

Comisión de transacción: área × 2,5 yuanes

2) No residente

Menos de 5 años: 2% del impuesto total o 20% de la diferencia , impuesto empresarial 5,65%.

Solo después de 5 años: impuesto comercial de diferencia (precio de venta - precio de compra)

No solo después de 5 años: impuesto completo 2% o diferencia 20%, impuesto comercial de diferencia 5,65%.

Tasa de tramitación: área*2,5 yuanes

Impuesto al comprador: impuesto de escritura 3%, tarifa de tramitación: área*2,5 yuanes.

3) Notas sobre la herencia de derechos de propiedad

Si el certificado de derechos de propiedad ha sido emitido por cinco años, deberá ser reexpedido después de que la herencia sea notariada. Una vez completado el nuevo certificado de propiedad, el certificado de origen se entregará para su inspección y estará exento de impuestos e impuestos comerciales.

Si el certificado de propiedad tiene menos de 5 años, en principio hay que pagar el 20% del impuesto de sucesiones. Sin embargo, si paga el impuesto personal y el impuesto comercial en su totalidad después de solicitar un nuevo certificado de propiedad, generalmente puede evitar el impuesto a la herencia.

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