Cuando se reduce el préstamo hipotecario, ¿disminuirá también la tasa de interés?

Cuando los bancos reducen las tasas de interés, las tasas de interés hipotecarias también bajan. Las disposiciones relevantes son las siguientes: Ajuste de tarifa base. Para los préstamos que ya han sido desembolsados, generalmente se implementará una nueva tasa de interés base a partir del 1 de enero del próximo año para reducir los pagos mensuales.

El interés del préstamo se calcula en base a tasas de interés flotantes. El interés se ajustará a medida que se ajuste la tasa de interés, la tasa de interés base se ajustará y el monto del reembolso también se ajustará. Para los préstamos existentes (préstamos con garantía), el rango flotante (o decreciente) permanece constante durante la vigencia del préstamo. Si se ajusta la tasa de interés base, la tasa de interés del préstamo flotará (o disminuirá) según la nueva tasa de interés.

Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. Afectará la tasa de interés ajustada. Nota: En cuanto a cuándo se implementará la nueva tasa de interés, debe determinarse en función de la naturaleza del préstamo (préstamo comercial o préstamo del fondo de previsión), el banco prestamista y los términos del contrato relevantes.

Generalmente hay tres formas: una es que después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés recién ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso del ICBC, Banco Agrícola de China y los préstamos hipotecarios del Banco de Construcción de China); el segundo es el ajuste anual, es decir, cada La nueva tasa de interés se ajustará después de un año de pago (este es el caso de los préstamos hipotecarios del Banco de China).

En tercer lugar, las dos partes acordaron que el nuevo nivel de la tasa de interés generalmente se implementará el próximo mes después de que se ajuste la tasa de interés bancaria, y el ajuste de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se llevará a cabo el 1 de enero de cada año.

Datos ampliados:

Medios objetivo: La tasa de interés de referencia es uno de los medios importantes para que el Banco Central de China alcance sus objetivos de política monetaria. La base para fijar la tasa de interés base sólo pueden ser los objetivos del gobierno monetario. Cuando cambia el enfoque de los objetivos de política, la tasa de interés como herramienta de política también debería cambiar en consecuencia.

Los diferentes niveles de tasas de interés reflejan diferentes requisitos de política. Cuando las políticas se centran en estabilizar la moneda, las tasas de interés de los préstamos del banco central deben elevarse de manera oportuna para frenar la demanda sobrecalentada. Por el contrario, debería reducirse en su momento.

Por ejemplo, en 1987, en respuesta al creciente aire económico, el Consejo de Estado propuso "comprimir el aire económico" y lanzó una campaña para aumentar la producción y ahorrar dinero. El banco central propuso claramente una política monetaria "endurecida" y elevó la tasa de interés de los préstamos del banco central. A partir del cuarto trimestre, los tipos de interés para los préstamos anuales y los préstamos a corto plazo se elevaron hasta el 6‰ desde el 3,4‰ y el 5,4‰.

Ante el sobrecalentamiento económico y la evidente inflación en el cuarto trimestre de 1988, el Comité Central del Partido y el Consejo de Estado propusieron la política de "gobernar el entorno económico y rectificar el orden económico una serie de medidas políticas". El anuncio incluye seguir aumentando el tipo de interés de los préstamos del banco central, el tipo de interés anual de los préstamos y el tipo de interés de los préstamos a corto plazo del 6‰ al 6,9‰ y al 6,3‰ respectivamente.

Enciclopedia Baidu: tasa de interés de referencia

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