¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de banco hipotecario?

Los préstamos bancarios para comprar una casa requieren las siguientes condiciones:

1. El prestatario posee un documento de identidad válido;

2 El prestatario tiene una carrera estable. e ingresos financieros, buen crédito personal y capacidad de pagar a tiempo;

3. El prestatario ha recaudado fondos para pagar el pago inicial de la propiedad comprada;

4. El prestamista tiene activos aprobados por el banco como garantía o prenda.

Los prestamistas deben exigir a los prestatarios que soliciten préstamos personales por escrito y que proporcionen información relevante que pueda demostrar que cumplen con las condiciones del préstamo.

Artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales"

Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario tiene conducta civil completa Ciudadanos capaces de la República Popular China o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

( 3) El monto, plazo y moneda del préstamo solicitado son Razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio malo importante;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

¿Cuáles son los trámites para comprar una casa y conseguir un préstamo en un banco?

¿Cuáles son los trámites para comprar una casa y conseguir un préstamo en un banco?

Los prestamistas traen información relevante al banco para manejar los procedimientos de préstamo, y el personal del banco revisará la información del prestamista. Los prestamistas que cumplan con las condiciones básicas pueden pasar por los procedimientos preliminares, incluida la solicitud de préstamo, la declaración de pago, la carta de compromiso, el contrato de préstamo, el pagaré, etc. Luego, el comprador abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación.

¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, actúa dentro de tus posibilidades.

Algunas personas piensan que los préstamos más grandes son mejores, pero no es así. Porque hay que devolver la hipoteca y los intereses. Cuanto más largo sea el plazo de su préstamo y mayor sea el monto del préstamo, más intereses tendrá que pagar, lo que aumentará su presión de pago.

2. Prepare la información del préstamo con antelación.

Copia del DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio o de soltería, certificado de ingresos y copia de cuenta bancaria, contrato de compra de vivienda y factura de pago inicial, certificados relacionados con la seguridad social, etc. Otro punto importante es que si tiene un mal historial crediticio para pagos de tarjetas de crédito, debe solicitar la cancelación o proporcionar los certificados pertinentes.

3. Proporcionar información verdadera

Si un comprador de un préstamo hipotecario proporciona materiales falsos al banco, puede tener graves consecuencias, pero puede afectar la revisión del banco y hacer imposible la concesión. un préstamo y le imposibilitará realizar sus sueños de vida. Es más, es posible que las personas no puedan solicitar préstamos porque proporcionan materiales falsos, lo que hace que los desarrolladores exijan a los compradores de viviendas que asuman la responsabilidad por la entrega tardía de los materiales hipotecarios y los contratos de preventa de viviendas comerciales, y que paguen considerables daños y perjuicios.

4. Aclarar la forma de pago con antelación.

En la actualidad, existen dos métodos principales de pago de los préstamos bancarios para comprar casas: capital e intereses iguales y capital promedio. Aunque el capital promedio tiene pocos intereses, el pago mensual es alto y la presión es relativamente alta. El interés total para cantidades iguales de capital e intereses será mayor, pero la presión de pago mensual es menor. Puede elegir un método de pago adecuado considerando su propia situación.

5. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión pasará a ser 0 y el importe del préstamo del fondo de previsión pasará a ser 0. En otras palabras, no puede solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión en este momento.

¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con un préstamo bancario?

Para solicitar un préstamo personal de vivienda de primera mano en el Banco de China, debe enviar la siguiente información:

1. Solicitud de préstamo;

2. . Documento de identidad legal y vigente;

3. Comprobante de estado civil;

4. Comprobante de pago inicial de la casa adquirida;

5. ingresos financieros reconocidos por el prestamista;

6. Contrato, convenio u otro documento válido para la compra de una casa;

7. Lista de hipotecas (prenda) garantizadas por el préstamo, comprobante de propiedad y derecho a disponer de las hipotecas (prenda) Prueba del consentimiento de la persona y documentos de valoración de la garantía;

8. Documentos escritos y certificados de crédito del acuerdo del garante para prestar garantía;

9. Autorizar al prestamista a consultar al Banco Popular de China. El sistema de informes crediticios personales registra los documentos pertinentes de los resultados de la consulta.

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos de préstamos en diferentes regiones, consulte con su sucursal local del Banco de China para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario bancario?

Los requisitos del préstamo hipotecario para vivienda del banco son los siguientes:

1. La casa hipotecada debe tener un certificado de propiedad de la vivienda y el título de propiedad de la casa hipotecada debe ser claro.

2. El prestatario tiene pleno derecho de disposición y puede inscribir la hipoteca

3. El deudor hipotecario debe utilizar la totalidad del valor de la vivienda hipotecada

5. Casas peligrosas, construcciones ilegales o que hayan sido incluidas en el ámbito de propiedad de demolición; disputas de derechos;

6. Se ha fijado la hipoteca; se ha alquilado a terceros y el dueño del inmueble no ha notificado al arrendatario lo requerido, perjudicando así los intereses del arrendatario;

7. Ha sido sellado o restringido de otras formas según la ley.

8. Trabajo estable

Si hay una garantía como garantía, el banco reducirá el umbral del préstamo, pero seguirá exigiendo que el prestatario trabaje continuamente en la unidad actual durante medio año. , es decir, dijo que debes tener un trabajo estable.

Datos ampliados:

Proceso de préstamo hipotecario residencial:

1. El prestatario debe completar la "Solicitud de Hipoteca Residencial" antes de prestar y enviarla al banco. para la emisión se requieren los siguientes materiales de respaldo: el certificado de renta fija del prestatario emitido por el empleador del prestatario; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia del prestatario;

Prueba pertinente de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa según la ley, informe de valoración, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado, contrato, acuerdo u otros documentos justificativos de la compra y; construcción de una casa préstamo bancario Otros documentos o información solicitada.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.