Quiero comprar una casa en el distrito de Xiqing, Tianjin, pero el préstamo del vendedor no ha sido cancelado. Quiero pagarlo todo en un solo pago. ¿Qué pasa con el programa?
En segundo lugar, después de que el vendedor haya pedido prestado un monto suficiente, debe enviar una solicitud por escrito al centro de préstamos y completar el formulario allí, lo cual es bastante simple. Luego espere aproximadamente un mes y el banco notificará al vendedor para que reembolse el préstamo en su totalidad. Y hay muchos trámites que seguir, y esto es justo lo que te dice el banco cuando te informa que puedes devolver una gran cantidad. Hacer grandes pagos es más complicado.
En tercer lugar, una vez liquidado el préstamo, ambos acuden a la agencia para gestionar los trámites de transferencia de la casa o acuden a la autoridad de vivienda a la que pertenece la casa.
En cuarto lugar, se recomienda buscar una agencia de vivienda formal. Si el precio promedio de la vivienda es más alto que el del distrito de Xiqing, habrá un elemento adicional llamado impuesto comercial en la tarifa de transferencia y usted pagará más. Pero si acudes a un conocido o a algún intermediario formal te darán una valoración muy baja. Hay algo sospechoso en ello. Sólo pide consejo y lo entenderás. Si el precio de la vivienda es alto, esta parte debería ahorrar decenas de miles de dólares. Por supuesto, a lo que se consulta es a la agencia, no a la autoridad de vivienda. No puedo explicar esto claramente, jaja.
En quinto lugar, le sugiero que no cancele la hipoteca de la casa. Esto no es razonable. No te provoques problemas. Si realmente te gusta la casa, comunícate con el propietario y redacta un acuerdo. ¿Qué pasa si el precio de la casa cambia y el vendedor no quiere vender o quiere aumentar el precio? Pero en la práctica, algunos vendedores simplemente aumentan el precio independientemente del acuerdo y no hay nada que puedas hacer al respecto.
6. El tiempo para transferir la propiedad puede ser tan corto como una semana, o hasta medio mes o un mes. Esto depende principalmente de si elige una agencia que lo haga por usted o si va directamente a la autoridad de vivienda. Generalmente, se necesita poco tiempo para encontrar un agente y no hay preocupaciones.
Generalmente, el pago único se completa en el plazo de un mes. La razón principal aquí es que al vendedor le toma un poco más de tiempo pagar el préstamo y los procedimientos son problemáticos. También compraré una casa este año, por lo que este aspecto está básicamente claro. Si no entiendes nada, puedes dejar un mensaje y preguntarme~ Te deseo un próspero negocio~