¿Cuáles son las responsabilidades de un garante de hipoteca de vivienda?

1. ¿Cuáles son las responsabilidades de un garante de hipoteca de vivienda?

El garante de un préstamo hipotecario responde solidariamente de las amortizaciones de la hipoteca. Si el prestatario no paga el préstamo, el garante será responsable del reembolso. Por lo tanto, asegúrese de pensar con claridad antes de comprometerse a ser garante, porque cuando firma como garantía de una deuda monetaria, usted es personalmente responsable de pagar la deuda a la institución crediticia. Incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, por ejemplo, un marido garantiza a su esposa para solicitar un préstamo para la vivienda, y los dos finalmente se divorcian, la garantía no se verá afectada por la disolución de la relación matrimonial y seguirá siendo válido.

Cosas a las que debes prestar atención cuando actúas como garante de un préstamo

1 Se recomienda indicar en el contrato de garantía que sólo podrás cumplir con tus obligaciones de garantía si el acreedor no puede recuperarlas. el préstamo a través de un litigio. Esto puede proteger al máximo los derechos de su garante. Por ejemplo, siempre que el deudor tenga una casa que no esté subastada, podrá negarse a cumplir la obligación de garantía.

2. La garantía de préstamo se refiere al acto jurídico en el que el prestatario o un tercero proporciona una medida jurídica para garantizar la realización de los derechos del acreedor según el contrato. Cuando la deuda no se cancele a su vencimiento, el acreedor deberá ejercer su garantía real para liquidar los derechos del acreedor de conformidad con la ley. La idoneidad y confiabilidad de las garantías crediticias afectan directamente el juicio sobre la calidad del préstamo.

Especialmente cuando la primera fuente de pago del prestatario no puede satisfacer las necesidades de pago, las garantías de préstamo a menudo cambian de la segunda fuente de pago a la fuente de pago directa y realista. En los últimos años, con el mayor fortalecimiento de la conciencia de las cooperativas de crédito sobre la prevención de riesgos crediticios y la mejora continua de los sistemas de gestión de control interno de los préstamos, los préstamos garantizados han representado una proporción cada vez mayor de la estructura crediticia y se han convertido en el medio más importante para que las cooperativas de crédito impedir préstamos.

3. Desempeña un papel importante a la hora de garantizar la realización de los derechos de las cooperativas de crédito, la seguridad de los activos crediticios, mejorar eficazmente la calidad de los activos crediticios y prevenir y reducir los riesgos crediticios. En el trabajo real, el autor encontró que algunas cooperativas de crédito desconocen las garantías de préstamos, como garantías, hipotecas y prendas, y tienen garantías ilegales y garantías inválidas, lo que convierte las garantías de préstamos de las cooperativas de crédito en una mera formalidad, con riesgos crediticios potenciales, y fácilmente a nuevos préstamos dudosos.

Datos ampliados:

Condiciones del aval del préstamo de vivienda

1. Tener plena capacidad de conducta civil, tener residencia fija o situación de residencia válida en la localidad local, y tener un trabajo e ingresos relativamente estables, pago normal continuo y depósito del fondo de previsión de vivienda por más de 6 meses, y monto del depósito en mi cuenta por más de 1 año. Si no hay saldo del préstamo del fondo de previsión y otras deudas incobrables, el prestatario no podrá retirar el fondo de previsión para la vivienda ni solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que el principal y los intereses del préstamo se hayan pagado por completo o se haya cancelado la garantía. La edad del garante y la duración del préstamo garantizado no excederán la edad de jubilación legal.

2. Las personas físicas avalistas deberán aportar cédula de identidad del garante, padrón familiar, certificado de renta y número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda, y firmar un contrato de garantía con el banco confiado.

2. ¿Cuáles son las responsabilidades de garantía para la compra de préstamos hipotecarios inmobiliarios?

Incluso si el banco obtiene el derecho hipotecario, si el deudor hipotecario no puede pagar el préstamo, el banco tiene derecho a subastar la casa y obtener la compensación correspondiente, pero el dinero excedente debe ser devuelto al deudor hipotecario. de lo contrario constituirá una deuda de enriquecimiento injusto. La llamada responsabilidad de garantía, o responsabilidad de garantía, es la responsabilidad legal que debe asumir el garante. En la vida económica real es habitual adoptar la forma de garantía, pero también existen muchos problemas. Una cuestión destacada es la responsabilidad del garante. Por ejemplo, las instituciones financieras como los bancos y las cooperativas de crédito no sólo buscan sus propios beneficios económicos, sino que también consideran la seguridad de los fondos de los préstamos. En términos generales, un garante celebrará un contrato con un prestatario sólo si proporciona garantía al prestatario. Sin embargo, debido a la incapacidad del garante para compensar y a la falta de calificaciones del sujeto, a menudo resulta difícil implementar las responsabilidades de la garantía y hacer realidad los derechos del acreedor. Hay dos formas de asumir la responsabilidad de garantía: una es la garantía general, es decir, las partes acuerdan en el contrato de garantía que si el deudor incumple la deuda, el garante asumirá la responsabilidad de la garantía; la otra es la garantía de responsabilidad solidaria; , es decir, las partes acuerdan que el garante y el deudor en el contrato de garantía sean solidariamente responsables de las deudas.

La diferencia entre estos dos métodos es que el garante de una garantía general puede negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que el contrato principal haya sido oído o arbitrado y los bienes del deudor no hayan sido ejecutados conforme a la ley si la deuda no se ha cumplido; al vencimiento, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla la deuda o exigir al garante que asuma la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de su garantía. Generalmente, la deuda garantizada es complementaria y el garante tiene derecho a demandar primero; la deuda garantizada solidariamente no es complementaria, sino compensatoria, y el garante no tiene derecho a demandar primero. Incluso si el deudor principal tiene capacidad de cumplimiento, si el acreedor exige al garante que cumpla antes de exigir al deudor principal que cumpla, el garante no podrá negarse a cumplir la obligación de garantía. Por lo tanto, la responsabilidad de garantía del garante también difiere según el método de garantía.

En tercer lugar, un amigo obtuvo una hipoteca sobre su casa. Llámame garante. Si no viene, ¿soy responsable?

¿Qué pasa con el dinero del préstamo? Si realmente no puede pagar, debe negociar con la institución crediticia para extender el período de pago o pagar en cuotas, si gana el caso y la institución crediticia no cumple la sentencia dentro del período de ejecución, solicitará la ejecución obligatoria; ; al aceptar la ejecución forzosa, investigará sobre los bienes, bienes y propiedades a nombre del prestamista de conformidad con la ley, vehículos, valores, depósitos, etc., si el prestamista no tiene bienes ejecutables; El juicio efectivo, los pagos vencidos y otra información negativa se registrarán en el informe de crédito personal, y se restringirá el alto consumo y la entrada y salida, e incluso podrá ser detención judicial y otras sanciones. Básicamente no se verá afectado y podrás pagar a tiempo en el futuro.

4. ¿Cuáles son las responsabilidades de un garante de hipoteca de vivienda?

Responsabilidad de los préstamos para vivienda. Si el prestatario no paga, el garante debe tener cuidado de adoptar garantías de deuda monetaria antes de asumir la responsabilidad del pago, es decir, si la relación entre el deudor y el prestamista cambia, como un marido que garantiza el préstamo de vivienda de su esposa, los dos finalmente se divorciaron, la garantía no está sujeta al matrimonio.

Cosas a las que debes prestar atención al ser garante de un préstamo

1. Se recomienda que el préstamo no pueda recuperarse mediante un litigio. Esto maximizará el valor. Por ejemplo, siempre que el deudor tenga una casa que no esté subastada, podrá negarse a cumplir la obligación de garantía.

En particular, la principal fuente de pago del prestatario no puede satisfacer las necesidades de pago y ha pasado de ser una fuente de pago secundaria a una fuente de pago directa y realista. Se ha fortalecido aún más la concienciación sobre la prevención y se ha mejorado continuamente el sistema de gestión del control interno de préstamos. La proporción de préstamos garantizados en la composición de los préstamos es uno de los medios más importantes para prevenir los préstamos.

3. Desempeña un papel importante para garantizar la realización de los reclamos de la cooperativa de crédito, la seguridad de los activos crediticios, mejorar efectivamente la calidad de los activos crediticios y prevenir y reducir la calidad de los activos crediticios. En el trabajo real, el autor descubrió que algunas cooperativas de crédito carecen de conocimiento sobre las garantías de préstamos, tienen garantías ilegales y garantías inválidas y tienen riesgos crediticios ocultos, lo que fácilmente puede provocar pérdidas en nuevos préstamos morosos.

Ampliar capital

Condiciones del garante de préstamos para vivienda

1. Tener plena capacidad civil, tener estatus de residencia urbana local y tener un trabajo e ingresos relativamente estables. Tener depósitos en mi cuenta por más de 1 año. Si no hay saldo del préstamo del fondo de previsión y otras deudas incobrables, el prestatario no podrá retirar el fondo de previsión para la vivienda ni solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que el principal y los intereses del préstamo se hayan pagado por completo o se haya cancelado la garantía. La edad del garante y la duración del préstamo garantizado no excederán la edad de jubilación legal.

2. Las personas físicas avalistas deberán aportar cédula de identidad del garante, registro de domicilio, certificado de renta y número de cuenta del fondo de previsión para la vivienda, y firmar una carta de garantía ante el banco confiado.

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