La nueva política de préstamos para vivienda debe ser precisa y potente.

Tras el aumento colectivo de los tipos de interés de las hipotecas personales por parte de los cuatro principales bancos de Guangzhou desde finales de junio hasta octubre de este año, muchos bancos estatales como el ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de China han vuelto a subir recientemente los tipos de interés. . La tasa de interés más baja para préstamos para primera vivienda es LPR de 65 puntos básicos (5,3), y la tasa de interés más baja para préstamos para segunda vivienda es LPR de 85 puntos básicos (5,5), que se incrementaron en 10 puntos básicos respectivamente.

Desde el segundo semestre del año pasado, se sospecha que el mercado inmobiliario en algunas zonas de alto riesgo está fuera de control debido a la "bendición" de préstamos comerciales ilegales y los departamentos pertinentes han introducido posteriormente préstamos intensivos. políticas de control. Entre ellos, el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un sistema de gestión centralizada para los préstamos inmobiliarios de las instituciones financieras bancarias, estableciendo una "línea roja" para los ratios de préstamos bancarios y ayudando a implementar "viviendas para vivir, no especulación" desde el lado del crédito. Desde principios de este año, el mercado inmobiliario en algunas zonas de gran interés sigue calentándose. En este momento, se ha vuelto a aumentar la intensidad de la política, lo que ayudará a extinguir aún más el falso fuego en el mercado inmobiliario.

La política hipotecaria está muy relacionada con la vida de las personas. No sólo debería favorecer la implementación de "viviendas para vivir, no la especulación" y frenar las burbujas de riesgo, sino también satisfacer las necesidades razonables de financiación de viviendas de los residentes. El endurecimiento regional y estructural de algunos bancos no sólo enfrió el mercado inmobiliario, sino que también elevó el umbral para los compradores de vivienda por primera vez. Es necesario que las instituciones financieras implementen políticas crediticias diferenciadas y administren estrictamente los prepréstamos y pospréstamos, de modo que los recursos de préstamos para vivienda puedan apoyar con mayor precisión a las personas que lo necesitan con urgencia en lugar de fluir hacia los especuladores inmobiliarios.

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