¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca sobre bienes inmuebles?
1. El prestatario tiene entre 18 y 60 años y tiene plena capacidad civil;
2. a mi nombre
3. La casa está ubicada dentro del área de servicio de la institución de préstamo
4. El valor tasado de la casa no es inferior a 500.000 RMB; /p>
5. La vivienda hipotecada dispone de título inmobiliario. Si no hay certificado de bienes raíces, puede proporcionar el contrato de préstamo y el historial de pagos de los últimos tres meses;
6.
El proceso de solicitud de una segunda hipoteca de bienes inmuebles a través de un banco:
1. Primero, debe presentar una solicitud de segunda hipoteca al banco prestamista. el banco está de acuerdo en que usted pueda realizar el trámite de la segunda hipoteca. El banco prestamista aquí es el banco donde solicitó el préstamo antes, porque la misma propiedad no puede hipotecarse en diferentes bancos;
2. Una vez aprobada la solicitud, debe enviar la información requerida para el préstamo. préstamo al banco, y el banco procesará la información y me informará el resultado después de la revisión;
3. Después de la aprobación, debe firmar un contrato de hipoteca secundaria con el banco y pasar por la certificación notarial. procedimientos del contrato de préstamo;
4. Una vez completados los trámites, el banco me concederá el préstamo en la fecha especificada.
En resumen, la segunda hipoteca de un inmueble requiere que la casa tenga valor residual, sea una casa existente, pueda proporcionar una hipoteca efectiva y tenga buena liquidez.
Base jurídica:
Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China
Para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir el inmueble si el inmueble está hipotecado al acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá prioridad en el pago del inmueble.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.