¿Cuál es la fecha de deducción hipotecaria mensual? Diferentes bancos tienen diferentes regulaciones.
¿El pago inicial de una hipoteca afectará al interés del préstamo?
El ratio de pago inicial de una hipoteca realmente afectará al interés del préstamo. El interés del préstamo está determinado por la tasa de interés del préstamo, que está determinada por el riesgo del préstamo del usuario. Cuanto menor sea el riesgo del préstamo, menor será la tasa de interés del préstamo y el interés del préstamo del usuario definitivamente se reducirá. Si se aumenta el índice de pago inicial de la hipoteca del usuario, se reducirá el costo del préstamo, se reducirá la probabilidad de que el préstamo esté vencido y, por supuesto, el interés del préstamo será menor. Sin embargo, los bancos tienen regulaciones sobre los ratios de pago inicial de las hipotecas. En términos generales, el pago inicial mínimo de una hipoteca no puede ser inferior al 30% del precio de la vivienda y el máximo no puede ser superior al 50%. Los usuarios de préstamos hipotecarios por primera vez deben pagar el pago inicial dentro de una semana después de firmar el contrato de compra de la vivienda. Además del índice de pago inicial de la hipoteca, el método de pago de la hipoteca también afectará la tasa de interés de la hipoteca. Los métodos comunes de pago de préstamos incluyen capital igual y capital e intereses iguales. Diferentes métodos de pago dan lugar a diferentes métodos de cálculo de los intereses del préstamo. El interés del préstamo bajo el método de pago de capital igual es menor que el capital e intereses iguales.
¿Es posible comprar una casa de segunda mano con un préstamo?
Si compras una casa de segunda mano con un préstamo, debes tener un certificado inmobiliario. Siempre que el comprador y el vendedor completen los trámites de transferencia de propiedad, podrán obtener el certificado inmobiliario. El comprador paga el anticipo al vendedor y luego pasa por los procedimientos de transferencia de propiedad. El comprador y el vendedor inspeccionan la casa y, después de negociar el precio con el vendedor, solicitan un préstamo a un banco o institución crediticia con los materiales del vendedor. El banco o institución crediticia realizará una evaluación básica y designará una agencia de tasación de bienes raíces para su aceptación. Después de la inspección de bienes raíces, la agencia de tasación de bienes raíces presentará el informe de análisis al banco o institución de crédito, y el banco o institución de crédito lo aprobará con base en el informe y la información relevante. Tras la aprobación, el monto y el plazo reales del préstamo estarán disponibles. Este artículo trata principalmente sobre los puntos de conocimiento sobre las deducciones de los pagos mensuales de la hipoteca. El contenido es solo de referencia.