¿Cuáles son los contenidos del sistema contable de las empresas promotoras inmobiliarias?

1. Sistema de contabilidad para pequeñas empresas. Las llamadas pequeñas empresas, en lo que respecta a la industria de desarrollo inmobiliario, se refieren a empresas de desarrollo inmobiliario que no pueden cumplir las dos condiciones de emplear a más de 100 personas y ventas anuales de más de 100.000 yuanes según lo dispuesto en el Documento. N° 327 del Departamento de Supervisión y Administración de Bienes del Estado del Consejo de Estado. De acuerdo con las regulaciones del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China, a partir del 1 de junio de 2005 al 1 de octubre de 2005, todo tipo de pequeñas empresas, incluidas las empresas de desarrollo inmobiliario, que cumplan con lo anterior normas, a menos que hayan implementado el "Sistema de Contabilidad Empresarial" de acuerdo con los requisitos o procedimientos prescritos, 》 o nuevas normas, se implementará el "Sistema de Contabilidad para Pequeñas Empresas" y el "Sistema de Contabilidad para Empresas de Desarrollo Inmobiliario" no volver a implementarse.

2. Sistema de contabilidad corporativa. De conformidad con las normas del Ministerio de Finanzas, las sociedades anónimas y las empresas con inversión extranjera han aplicado el "Sistema de Contabilidad Empresarial" desde 2001, y otras empresas también pueden aplicarlo tras los procedimientos adecuados. En 2006, el Ministerio de Finanzas emitió 38 nuevas normas contables específicas (en adelante, las nuevas normas), que se implementarán en el ámbito de las empresas que cotizan en bolsa desde el 65.438 de junio hasta el 1 de octubre de 2007. En consecuencia, las sociedades anónimas existentes y las empresas de desarrollo inmobiliario entre empresas con inversión extranjera deberían implementar sistemas de contabilidad corporativa además de implementar las nuevas normas según sea necesario.

3. Sistema contable bajo las nuevas normas. Los Nuevos 38 Estándares y sus pautas de aplicación, incluidos estándares específicos, explicaciones estándar, formatos de estados financieros, temas contables y tratamientos contables principales, son un sistema contable completo. Este sistema se implementa temporalmente dentro de las sociedades cotizadas. Por lo tanto, si una empresa de desarrollo inmobiliario es una empresa que cotiza en bolsa o implementa las nuevas normas de acuerdo con los requisitos de la empresa matriz que cotiza en bolsa, debe implementar el sistema de contabilidad estipulado en las nuevas normas.

4. Sistema de contabilidad de las empresas promotoras inmobiliarias. Este sistema pertenece al antiguo sistema de contabilidad de la industria. Según las regulaciones pertinentes, las empresas de desarrollo inmobiliario grandes y medianas que no cumplan con las condiciones para implementar las nuevas normas y no existan regulaciones relevantes que les obliguen a implementar sistemas de contabilidad corporativa aún pueden implementar el sistema de contabilidad corporativa de desarrollo inmobiliario.

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