Quiero pedir prestado 654,38 millones de yuanes del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa nueva. ¿Cuánto tengo que devolver cada mes durante diez años? ¿A cuánto asciende el interés? ¿Alguien puede ayudarme a resolverlo?

Si compra su primera casa, la tasa de interés actual del fondo de previsión a 10 años es del 4,70% y el préstamo es de 100.000 yuanes con un plazo de 10 años. Hay dos métodos de pago, como se indica a continuación:

1. Método de capital e interés iguales: el monto de pago mensual es de 1.046,05 yuanes (el mismo todos los meses). El reembolso total de capital e intereses es de 125.526,24 yuanes, de los cuales 25.526,24 yuanes son intereses.

2. Método de capital promedio: el monto de pago del primer mes es 65.438+0.225,00 yuanes (disminuirá mes a mes, siendo cada vez menor) y el monto de pago del último mes es 836,60 yuanes (el promedio mensual). la disminución es de aproximadamente 3,3 yuanes). El reembolso total de capital e intereses es de 123.695,83 yuanes, de los cuales 23.695,83 yuanes son intereses.

Comparando los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 130.338+0 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.

El método de pago específico se puede seleccionar al momento de gestionar los trámites del préstamo en el banco.