¿Se puede reembolsar el préstamo hipotecario por adelantado antes de su vencimiento?
El pago prematuro significa que el prestatario solicita al banco pagar parte de su préstamo por adelantado y garantiza que el préstamo no estará vencido en el mes anterior y que el préstamo se pagará en el mes actual. ; todo o parte del préstamo se reembolsará de una sola vez según la fecha especificada por el banco.
El pago anticipado generalmente se divide en dos métodos: amortización anticipada parcial y amortización anticipada total.
Dependiendo de la forma de pago, el prestatario podrá optar por reducir el plazo o el importe. Se entiende que la mayoría de los bancos ofrecen actualmente cinco métodos de pago anticipado de préstamos para que los clientes elijan.
En primer lugar, todos los préstamos se reembolsan por adelantado, es decir, los clientes liquidan todos los préstamos restantes de una vez. (No es necesario pagar intereses, pero no se reembolsarán los intereses)
El segundo es liquidar parte del préstamo por adelantado y mantener sin cambios el monto de pago mensual del préstamo restante, acortando así el ciclo de amortización. (Ahorre más intereses)
En tercer lugar, cancele parte del préstamo por adelantado para reducir el monto de pago mensual del préstamo restante y mantener el período de pago sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra menos que el segundo tipo)
En cuarto lugar, pague parte del préstamo por adelantado, reduzca el monto del pago mensual del préstamo restante y acorte el ciclo de pago. (Ahorre más intereses)
En quinto lugar, el préstamo restante mantiene el monto total del principal sin cambios y solo acorta el período de pago. (El pago mensual aumentará y el interés disminuirá, pero es relativamente antieconómico)
Los expertos financieros sugieren que al pagar anticipadamente, se debe reducir el capital tanto como sea posible, acortar el período del préstamo y gastar menos intereses.
¿Cómo gestionar el reembolso anticipado? Existen los siguientes requisitos para el reembolso anticipado.
En primer lugar, el prestatario sólo puede proponer pagar parte o la totalidad del préstamo por adelantado por primera vez después de 6 meses de pago normal del principal y los intereses del préstamo.
En segundo lugar, para gestionar estrictamente el préstamo, la institución crediticia establecerá el monto mínimo para el reembolso anticipado de algunos préstamos, que generalmente requiere más de 6,543,8 millones de yuanes;
En tercer lugar, los prestatarios generalmente deben notificar a la institución crediticia con 18 o 15 días de anticipación para el pago anticipado y debe mantener el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro del préstamo bancario, el estado de cuenta de pago de fondos mensual, la tarjeta de identificación personal y otros materiales deben enviarse a la institución crediticia para su revisión y aprobación;
En cuarto lugar, el prestatario aún debe pagar el principal del préstamo mensual original y los pagos de intereses y, al mismo tiempo, depositar el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en una tarjeta de ahorro bancaria.