¿Es fácil conseguir una hipoteca inmobiliaria?

¿Es fácil conseguir una hipoteca inmobiliaria?

Siempre que el solicitante cumpla con los requisitos del préstamo hipotecario, es un buen préstamo. En primer lugar, la casa debe cumplir con los requisitos del banco: el banco acepta propiedades con título claro dentro de 20 años y pueden comercializarse. En segundo lugar, el perfil crediticio del prestamista debe ser bueno. Si su crédito es demasiado malo, el banco no lo aceptará. La vivienda se trata principalmente de tener la capacidad de pagar el préstamo. Si quieres tener unos ingresos estables, es muy sencillo conseguir un préstamo hipotecario si cumples estas condiciones.

¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?

1. Elija una institución crediticia

Si un comprador de vivienda desea solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, primero debe elegir una buena institución crediticia. un préstamo hipotecario inmobiliario en un banco. La tasa de interés de los préstamos del banco es relativamente baja, segura y confiable, pero la velocidad de aprobación del banco y los requisitos de los préstamos son relativamente estrictos.

2. Escriba una solicitud y envíe los materiales

Después de elegir una institución crediticia adecuada, debe enviar los materiales de solicitud de acuerdo con los requisitos de la institución crediticia, como documentos de identidad válidos, registro de hogar, certificado de matrimonio, prueba personal de ingresos, prueba del propósito del préstamo y otros documentos o materiales requeridos por la institución crediticia.

3. Revisión preliminar

La institución crediticia realizará una revisión preliminar de la información del préstamo hipotecario del comprador de la vivienda. En esta etapa no hay preguntas sobre el comprador. Siempre que la información presentada por el comprador de la vivienda sea verdadera y confiable y cumpla con los requisitos de la institución crediticia, básicamente será aprobada.

4. Tasación

La entidad crediticia tasará la casa del comprador y cobrará una determinada tasa de tasación, normalmente entre 3 y 5 milésimas. El margen es fijo y las tarifas son progresivas. Diferentes agencias de evaluación cobran tarifas diferentes y diferentes regiones tienen diferentes estándares de cobro.

5. Aprobación del préstamo y firma del contrato

Una vez que la casa pasa la tasación, la institución crediticia la revisará nuevamente en función de la información y el informe de tasación proporcionados por el comprador de la vivienda. Después de la aprobación, la institución crediticia se comunicará con usted el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago, y luego podrá firmar el contrato de préstamo.

6. Solicitar el registro de hipoteca

Para solicitar el registro de hipoteca, los compradores de vivienda deben acudir a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Al solicitar el registro de una hipoteca, también es necesario preparar los materiales pertinentes: certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de bienes raíces, certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, así como otros materiales requeridos.

7. Préstamo

Finalmente, llega el momento de conseguir el préstamo.

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