¿Puedo seguir obteniendo un préstamo hipotecario después de 33 años?

Si puedes solicitar una hipoteca, deberás aportar el certificado de propiedad inmobiliaria, el libro de registro del hogar y el documento de identidad. Debido a que su casa es demasiado antigua, el monto no debe ser muy alto durante la tasación.

Ahora, cada vez más personas solicitan préstamos bancarios. Si se trata de una necesidad a corto plazo de pequeñas cantidades de fondos, muchas personas optan por préstamos de crédito. Si se necesita una gran cantidad de negocios, los préstamos de crédito no pueden satisfacerlo. Generalmente se opta por un préstamo hipotecario inmobiliario para obtener grandes cantidades de fondos. Sin embargo, muchos bancos dijeron: no todas las casas pueden ser hipotecadas, y existen ciertos requisitos para la antigüedad de la casa, que generalmente no puede exceder los 15 años. Algunos bancos pueden flexibilizarla hasta los 25 años.

En las transacciones de vivienda de segunda mano, habrá un aumento del impuesto empresarial dentro de cinco años. ¿Cómo definir estos cinco años? Se entiende que si se trata de una casa nueva, habrá tres tiempos (tiempo de registro, tiempo de factura de pago del impuesto de escritura y fecha de procesamiento del certificado inmobiliario). Siempre que uno de los tres tiempos alcance los 5 años, se computarán como 5 años si se trata de vivienda de segunda mano, prevalecerá el tiempo marcado en el certificado inmobiliario;

Cinco categorías de propiedades no son elegibles para préstamos hipotecarios: 1. Una casa con un préstamo pendiente. Cabe señalar que si la propiedad aún está hipotecada, el derecho hipotecario de la propiedad está en realidad en manos del banco, lo que equivale a una transferencia temporal de los derechos de propiedad. Aunque el solicitante del préstamo tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene derechos de propiedad completos, por lo que no tiene control sobre la hipoteca de la propiedad y no puede solicitar un préstamo basado en ella.

2. Casas antiguas y pequeñas de segunda mano. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, la mayoría de los bancos tienen regulaciones estrictas sobre las propiedades hipotecarias. En general, a los bancos les resultará difícil realizar propiedades con una superficie de ≤ 50 metros cuadrados y una antigüedad de ≥ 20 años, y es difícil obtener préstamos hipotecarios. Por supuesto, si la propiedad está ubicada en un área funcional urbana importante, algunas propiedades pueden tratarse de manera diferente.

3. Vivienda asequible con menos de cinco años de antigüedad. En la carta para la vivienda asequible, las autoridades competentes establecieron claramente que sólo después de transcurridos cinco años las viviendas asequibles (o las viviendas de precio limitado) podrán ser objeto de cotización y comercialización, y los derechos de propiedad podrán transferirse en su totalidad. Si el propietario vende la casa dentro de cinco años, violará las regulaciones pertinentes y no podrá realizar la transferencia de derechos de propiedad, y mucho menos calificar para un préstamo hipotecario.

4. Vivienda de pequeña propiedad. Las pequeñas casas con derechos de propiedad, o casas con derechos de propiedad rurales, son en realidad casas sin derechos de propiedad. Este tipo de inmueble no cuenta con certificado de propiedad, sólo con contrato de compraventa de la vivienda, el cual no es reconocido por la unidad de gestión de la vivienda. Este tipo de viviendas correrá el riesgo de desaparecer según la política de ordenación del territorio, por lo que las entidades financieras no hipotecarán este tipo de viviendas.

5. Se han adquirido algunas viviendas públicas. Aunque la mayoría de las tabernas adquiridas se han convertido en derechos de propiedad individuales independientes, todavía quedan algunas especiales. Por ejemplo, algunas propiedades no pueden ofrecer contratos ni acuerdos de compra. Debido a que la propiedad de este tipo de propiedad aún no está clara, es imposible hipotecar la propiedad para solicitar un préstamo debido a riesgos crediticios y problemas de liquidez.

En segundo lugar, ¿por qué no puedes conseguir una hipoteca cuando seas mayor?

Si la hipoteca es una casa comercial, el período de crédito y la antigüedad de la casa no excederán en principio los 40 años; si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excederá los 20 años; años, y el período del préstamo/crédito y la antigüedad de la vivienda no excederán en principio los 30 años Año.

¿Puedo conseguir un préstamo si vivo 40 años?

Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Ahora que los precios de la vivienda son altos, todo el mundo se encuentra bajo una gran presión para comprar una casa. Por lo tanto, la mayoría de las personas optan por un préstamo al comprar una casa, lo que puede reducir la carga financiera. Como todos sabemos, los préstamos hipotecarios inmobiliarios tienen ciertos requisitos para la antigüedad de la casa, entonces, ¿se puede utilizar como préstamo una casa que tiene 40 años? ¿A qué debe prestar atención al obtener un préstamo inmobiliario? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo juntos. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa que tiene 40 años? No. Cada banco tiene reglas estrictas. Por lo general, las casas construidas hace más de 20 años no se pueden prestar y algunos bancos incluso estipulan que los préstamos sólo se pueden conceder en un plazo de 15 años. Cuanto más antigua sea la casa, mayor será el riesgo del préstamo. Sin embargo, el tiempo de compra de una casa de 40 años es corto y la seguridad mala, por lo que hay que elegir con cuidado. ¿A qué debe prestar atención al obtener un préstamo inmobiliario? 1. No utilice su fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. No utilice el fondo de previsión antes de presentar la solicitud, de lo contrario afectará el préstamo. Si el monto en la cuenta es cero, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Además, el préstamo debe reembolsarse en su totalidad y a tiempo todos los meses, y no debe haber pagos atrasados ​​para evitar afectar su puntaje crediticio.

La mayoría de los préstamos solo se pueden reembolsar por adelantado después de un año, por lo que es mejor no mencionarlo dentro de un año, de lo contrario se le cobrará una indemnización por daños y perjuicios. 2. Si tiene dificultades y no puede pagar a tiempo, no olvide buscar el banco más cercano. No se preocupe, primero puede solicitar al banco un aplazamiento del pago. Después de la verificación y aprobación, el banco aceptará la solicitud de extensión del período de pago. Si el préstamo ha sido cancelado, deberá llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos de vivienda al centro de transacciones para cancelar la hipoteca. 3. No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Antes de presentar la solicitud, primero debe comprender las políticas y tasas de interés relevantes de cada banco, hacer una comparación exhaustiva y elegir el banco más adecuado para cooperar. Además, documentos como el contrato de préstamo firmado con el banco son muy importantes y deben conservarse correctamente y no perderse. Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor sobre si una casa de 40 años se puede utilizar como préstamo y a qué se debe prestar atención en los préstamos inmobiliarios. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.

En cuarto lugar, ¿por qué no puedes conseguir una hipoteca cuando seas mayor?

Para préstamos del China Merchants Bank, requisitos de hipotecas inmobiliarias:

Se requieren como hipotecas casas comerciales y casas comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez. Se deben cumplir las siguientes condiciones:

Tramitación en la misma ciudad: el inmueble hipotecado y el punto de tramitación del préstamo deben estar en la misma ciudad, no se aceptan hipotecas en otros lugares.

Los bienes inmuebles con un valor actual estimado de ≤6,5438 millones no se aceptan como garantía;

Tiene un certificado de derechos de propiedad con derechos de propiedad claros, se puede enumerar y circular, puede manejar registro de hipoteca y no tiene desventajas como disputas sobre derechos de propiedad Situación de liquidación;

Fuerte liquidez: la estructura de la propiedad es buena, el agua, la electricidad, el transporte, la administración de la propiedad y otras instalaciones y servicios están completos, hay no hay problemas ni dificultades, y no está dentro del alcance de la planificación gubernamental;

Hipoteca La antigüedad de la vivienda comercial es ≤20 años y el plazo del préstamo/crédito es ≤40 años; la vivienda comercial es ≤20 años y el plazo del préstamo/crédito es ≤30 años.

En principio no se aceptan como garantía inmuebles comerciales que lleven más de 6 meses inactivos.

Consejos

Si su propiedad cumple con los requisitos, comuníquese con el departamento local de préstamos personales para consulta y confirmación.