¿Las tasas de interés son las mismas para las hipotecas a 10 y 20 años? Quedará claro después de leerlo.

Para muchas personas, comprar una casa es una prioridad absoluta, pero es imposible conseguir una casa que valga cientos de miles. Afortunadamente, puede obtener un préstamo para comprar una casa. Puede hacer realidad su sueño de comprar una casa pagando un anticipo. pago y luego reembolsar lentamente el dinero. Diferentes candidatos tienen diferentes condiciones hipotecarias. Algunas personas obtienen un préstamo a 10 años y otras obtienen un préstamo a 20 años. Entonces, ¿las tasas de interés para una hipoteca a 10 años y una hipoteca a 20 años son las mismas? Echemos un vistazo.

¿Son iguales los tipos de interés de las hipotecas a 10 y 20 años? Las tasas de interés hipotecarias se establecen en función de la tasa de interés de referencia nacional, ya sea a 5 años, 10 años, 20 años o 30 años, la tasa de interés es la misma para el mismo usuario, la misma institución y el mismo tipo de hipoteca.

1. En primer lugar, debemos observar el tipo de préstamo para vivienda, préstamo de fondo de previsión versus préstamo comercial. Las reglas de tasas de interés de estos dos tipos de préstamos para vivienda son diferentes. 1) Préstamos del fondo de previsión, ya sea a 10 o 20 años, el tipo de interés es el mismo. La diferencia radica en la primera y la segunda casa. (El tipo de interés de la segunda vivienda será el doble que el de la primera vivienda). 2) Para los préstamos comerciales, los usuarios pueden elegir dos puntos de referencia de precios. Uno es una hipoteca existente y puede elegir una tasa de interés fija, ya sea a 10 o 20 años, que no cambiará hasta que se cancele la hipoteca. Además, también puede elegir el precio LPR. Al igual que los nuevos préstamos comerciales, la tasa de interés se basa en los puntos básicos de LPR. En el día de revisión anual, la LPR se basa en la LPR de un mes. La tasa de interés del préstamo cambia una vez al año. Resumen: Los usuarios que solicitan préstamos para vivienda del fondo de previsión pueden elegir el plazo según sus necesidades y las tasas de interés son las mismas. Si solicita una hipoteca comercial, la tasa de interés cambiará según la base del precio.

2. Las tasas de interés son las mismas, pero las tasas de interés son diferentes. Los usuarios deben tener en cuenta que incluso si las tasas de interés de las hipotecas a 10 y 20 años son las mismas, el interés total final es diferente. El interés requerido para una hipoteca a 10 años es mucho menor que el de una hipoteca a 20 años, porque el tipo de interés final tiene una gran relación con el plazo del préstamo. Por lo tanto, si los usuarios quieren pagar el menor interés posible, el más corto. Cuanto mayor sea el plazo de la hipoteca, mejor. En resumen, cuando los compradores solicitan una hipoteca, deben considerar su propia capacidad de pago al elegir entre 10 y 20 años para pagar. Si tiene un trabajo estable y altos ingresos, puede optar por pagar el préstamo en 10 años. ahorrará mucho interés.

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