¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles y terrenos?

Las empresas inmobiliarias pueden solicitar préstamos de los principales bancos comerciales nacionales para hipotecas sobre terrenos. Específicamente, esto incluye grandes bancos comerciales como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China y el Banco de Comunicaciones.

Además, también puede enviar solicitudes a bancos privados, bancos comerciales urbanos y otras instituciones financieras, como Shanghai Pudong Development Bank, China Merchants Bank, Hua Xia Bank, Industrial Bank, etc.

Cabe señalar que diferentes bancos tienen diferentes políticas de préstamos, estándares de aprobación y tasas de interés. Antes de presentar la solicitud, debes conocer perfectamente las condiciones específicas de cada banco y elegir la entidad financiera y los productos que más te convengan. Además, operar el negocio de préstamos de manera correcta y legal es una de las responsabilidades importantes de una empresa de promoción de viviendas. Se recomienda consultar a un abogado profesional y contador fiscal y adherirse a los principios de cumplimiento y gestión honesta.

¿Se puede hipotecar el título de propiedad?

Sí, puedes.

Proceso de préstamo hipotecario de certificado de terreno:

1. Acuda a la agencia de tasación local para evaluar el valor de la casa.

2. préstamo hipotecario del banco y completar el formulario de solicitud;

3. El personal del banco revisará y aprobará los materiales presentados por el prestatario y visitará la casa hipotecada localmente

4. Con la aprobación del banco, se emitirá el préstamo.

5. El prestatario reembolsa el préstamo según el contrato.

Procedimientos de préstamo hipotecario con certificado de propiedad:

Para utilizar un certificado de propiedad para hipotecar un préstamo, la información requerida incluye el certificado de propiedad original, la confirmación de propiedad del certificado de propiedad, tarjetas de identificación de el deudor hipotecario y su esposa, acta de matrimonio, Libro de registro de domicilio original.

Datos ampliados:

Procedimientos operativos

1. Si la casa y los derechos de uso del suelo se transfieren juntos, el contrato de compraventa de la casa, las fotografías de la casa y el certificado de uso del suelo. debe presentarse Original.

2. Si la casa se hereda o dona junto con los derechos de uso de suelo, se deberán presentar fotografías de la casa, cédula de uso de suelo original, acta notarial o acuerdo firmado por el usuario y certificado de calle.

3. El registro de tierras para casas de nueva construcción debe presentarse al documento de aprobación de construcción del departamento de planificación territorial.

4. Si el certificado de la tierra se pierde o se daña, el propietario debe presentar de inmediato un registro ante la autoridad emisora ​​del certificado original, solicitar un nuevo certificado y anunciarlo en el periódico local. Si no hay objeciones dentro de los 30 días siguientes a la fecha del anuncio, la autoridad emisora ​​​​original cancelará el certificado de propiedad original y emitirá uno nuevo.

5. Los casos de compraventa, casos de herencia y casos de donación deben ser manejados por ambas partes al mismo tiempo.

6. Además de los materiales anteriores, el agente autorizado también debe proporcionar un poder firmado y sellado por el mandante.