¿Cómo hacer que el pago anticipado de la hipoteca sea más rentable?

1. Todo pagado por adelantado. El comprador reembolsa todos los préstamos restantes en un solo pago, pero los intereses pagados no se pueden devolver y están libres de intereses.

2. Pague parte del préstamo por adelantado y pague la parte restante mensualmente para acortar el tiempo de pago y ahorrar más intereses.

3. Amortizar parte del préstamo por adelantado y amortizar la parte restante mensualmente, manteniendo el mismo plazo de amortización. Hacerlo reducirá el estrés de los pagos mensuales, pero no hay otra forma de ahorrar dinero.

4. Pague parte del préstamo por adelantado, reduzca el monto de pago mensual y acorte el tiempo de pago del resto, lo que puede ahorrar más intereses.

5. El importe total del principal de los préstamos restantes se mantiene sin cambios, pero el tiempo de amortización se reduce. En este caso, la presión de pago mensual será mayor, pero también puede reducir algunos intereses. En comparación con otros métodos de pago, realmente no es rentable.

Procedimientos de pago anticipado

1. El prestatario primero debe leer los términos de pago anticipado en el contrato de préstamo y prestar atención a si la indemnización por daños y perjuicios debe pagarse por adelantado;

2. Llame al banco prestamista y pregunte sobre el tiempo y la información necesarios para solicitar el reembolso anticipado.

3. De acuerdo con los requisitos del banco prestamista, solicitar a los departamentos pertinentes el reembolso anticipado del préstamo.

4. Exigir al prestatario que traiga los materiales pertinentes al banco para su devolución. pago anticipado;

5. Deposite el dinero pagado por adelantado en la cuenta de pago y espere la deducción bancaria, o lleve el dinero directamente al prestamista para pagar.

¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu préstamo hipotecario?

1. Durante el período del préstamo, un año después de la emisión del préstamo, con el consentimiento del banco, se le puede pedir al banco que reembolse el préstamo por adelantado. En promedio, el banco tarda entre 2 y 7 días hábiles en completar este negocio. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre el reembolso anticipado. Antes de decidir pagar su préstamo anticipadamente, asegúrese de comprender los procedimientos operativos del banco.

2. Prepare los documentos del préstamo. Si el prestatario desea reembolsar el préstamo antes de tiempo, normalmente debe presentar una solicitud por teléfono o por escrito y luego acudir al banco para obtener la aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo. Si el prestatario ha reembolsado la totalidad del préstamo, el banco puede ofrecerle facilidades de reembolso anticipado después de calcular el saldo del préstamo.

3. ¿Cómo calcular después de que se baje la tasa de interés? Las nuevas tarifas comenzarán a principios del próximo año. Por lo tanto, incluso si se requiere un pago anticipado, los prestamistas deben aprovechar el tiempo y esforzarse por pagar lo antes posible antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor a finales de año. Después de pagar la totalidad del préstamo por adelantado, el prestamista debe recordar acudir a la compañía de seguros y otras instituciones para que se encarguen de los trámites de rescate.

4. Rescate: Después de que el prestamista paga el saldo total por adelantado, el banco emite un certificado de liquidación y el prestatario notifica a la compañía de seguros correspondiente que entregue la póliza con el certificado de liquidación original, original y copia de la misma. la póliza de seguro. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco le otorgará una hipoteca.