¿Qué es la devolución de impuestos por préstamo hipotecario?

Análisis legal: Las devoluciones de impuestos para la compra de viviendas individuales aún reembolsan los impuestos sobre bienes raíces. El reembolso del impuesto hipotecario llegará a su cuenta en los tres días hábiles más rápidos después de la solicitud y en los 30 días hábiles más lentos. Si no ha recibido su reembolso de impuestos después de más de 30 días hábiles o el sistema aún no le indica que su reembolso de impuestos ha fallado, se recomienda comunicarse con la oficina de impuestos de inmediato. Los reembolsos del impuesto hipotecario deben declararse y luego pasar la auditoría fiscal. El dinero se reembolsará a la tarjeta bancaria proporcionada por el contribuyente solo después de que el tesoro lo procese con éxito. Los contribuyentes que deseen una devolución de impuestos pueden declarar a través de declaración en línea, declaración centralizada, declaración encomendada, declaración por correo, sala de servicios tributarios y otros canales. Si el impuesto sobre la renta personal se puede reembolsar después de pagar un préstamo hipotecario, se deben cumplir dos condiciones: 1. Dado que el punto de partida para el impuesto sobre la renta personal es de 5.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal no se recaudará hasta que se alcance este estándar, por lo que solo aquellos que han pagado el impuesto sobre la renta personal tienen derecho a la devolución de impuestos. 2. Ambos cónyuges deben poseer una sola propiedad en la ciudad contribuyente, y la propiedad debe adquirirse con hipoteca.

Base jurídica: “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”

Artículo 14: El propio contribuyente o su cónyuge, solo o conjuntamente, utiliza un banco comercial o una caja de previsión inmobiliaria financiar un préstamo personal para vivienda Si compra una casa en China para usted o su cónyuge, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo hipotecario se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurra en el interés del préstamo. , y el plazo de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única de los intereses de su primer préstamo hipotecario. El término "préstamo para primera vivienda", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda para la compra de una vivienda.

Artículo 15: Previo acuerdo entre marido y mujer, uno de los cónyuges puede optar por realizar deducciones. El método de deducción específico no puede modificarse dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario que la pareja compró por separado antes del matrimonio, el comprador puede deducir los gastos de intereses del préstamo al 100% del estándar de deducción para una de las casas compradas después del matrimonio. La pareja también puede pagar la casa comprada por separado. Cada deducción es el 50% del estándar de deducción y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.