La hipoteca lleva dos años sin pagarse. ¿Qué sigue?

En primer lugar, la hipoteca no se ha reembolsado desde hace dos años. ¿Qué sigue?

Métodos para resolver problemas de pago de hipotecas: Sistema

1 Extensión del plazo del préstamo: si no puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo y firmar un acuerdo de pago diferido, generalmente solo. tener una solicitud para diferir la oportunidad de amortización, el período máximo de prórroga no puede exceder los 30 años.

2. Cualquier solicitante puede solicitar un préstamo hipotecario. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El prestatario puede determinar la duración del aplazamiento, pero existe un límite máximo de duración y, por lo general, el aplazamiento solo se puede solicitar una o dos veces.

3. Si realmente no puedes pagar tu hipoteca, puedes buscar ayuda de familiares y amigos para solucionar temporalmente el problema y tratar de no incumplir tu hipoteca. Si no se realiza el pago durante mucho tiempo, es probable que la casa sea subastada.

4. Si el comprador de una vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo debido a acontecimientos inesperados, puede solicitar al banco prestamista una prórroga del préstamo con 30 días de antelación. Después de la verificación, el banco ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual.

5. Finalmente, hay otra forma de vender una casa, que es buscar una empresa intermediaria para adelantar el préstamo restante (por supuesto, el intermediario cobrará una tarifa determinada) y luego confiarle al intermediario. vender la casa y ganar una cierta diferencia de precio.

En segundo lugar, la hipoteca no se ha reembolsado desde hace dos años. ¿Qué sigue?

Ampliar todo

Soluciones al problema de impago de la hipoteca:

1. Ampliar el plazo del préstamo: Si no puedes pagar la hipoteca a tiempo según lo previsto El plan de pago original, puede solicitarlo al banco que solicitó extender el período del préstamo. Una vez que el banco lo apruebe, se puede firmar un acuerdo de pago diferido. Normalmente sólo existe una oportunidad para solicitar un aplazamiento de pago y la prórroga máxima no puede exceder los 30 años.

2. Solicitar aplazamiento de amortización: Actualmente, muchos bancos pueden solicitar préstamos hipotecarios. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El prestatario puede determinar la duración del aplazamiento, pero existe un límite máximo de duración y, por lo general, el aplazamiento solo se puede solicitar una o dos veces.

3. ¿Qué debo hacer si mi hipoteca tiene dos años de retraso?

Pide dinero prestado y devuélvelo rápidamente. Se estima que los intereses a dos años costarán mucho dinero. Cuanto más tardes, mayores serán los intereses de demora, excepto en los préstamos hipotecarios. Así que no te demores. Descubra cómo hacerlo usted mismo. Si eso no funciona, vende la casa. Dejemos que el banco lo subaste y puede que no tenga valor. Para el banco, el dinero de la subasta fue suficiente para pagarle. No les importa si es barato o no.

4. ¿Qué debo hacer si no puedo pagar una casa en dos años?

Si un comprador de vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo debido a un accidente, puede solicitar una extensión del préstamo al banco prestamista con 30 días de anticipación. Después de la verificación, el banco ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual.

En circunstancias normales, si no pagas tu hipoteca a tiempo, el banco te llamará y te escribirá para instarte a que pagues. Además, durante este período habrá recargos por pagos atrasados, que se acumularán cada vez más. Si no paga el préstamo, el banco lo visitará o le enviará una carta de un abogado y luego dispondrá de la casa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los términos del contrato, como la subasta.

Si la casa comprada por el prestamista no ha sido hipotecada por la autoridad de vivienda, cuando usted no pague el préstamo durante tres meses consecutivos o durante un período acumulado de seis meses, el banco prestamista exigirá al desarrollador que asumir las responsabilidades de garantía según el contrato de préstamo. Después de que el desarrollador le pague el préstamo restante, recuperará la casa o la subastará de acuerdo con las disposiciones de la ley de seguridad.

En este caso, sus pérdidas financieras serán grandes, porque el precio de la casa embargada o subastada suele ser más bajo que el precio cuando compró la casa por primera vez, y la mayor parte del préstamo lo paga al principio. de cada mes son intereses, lo que significa que no ha pagado gran parte del capital, por lo que, después de la recuperación o la subasta, es posible que le quede muy poco.

Así que, si la hipoteca no se paga, ¡los bancos y promotores tienen derecho a subastar tu casa! Además, la mayor desventaja es que tendrá un mal historial crediticio en el banco. Una vez anotado, podrá conservarse durante 3 a 7 años. Si desea obtener un préstamo de otro banco en el futuro, puede resultarle difícil solicitarlo debido a su mal crédito.

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