¿Se puede aumentar el límite del préstamo hipotecario?

Esto no es posible si el préstamo ha sido desembolsado. Si el préstamo no ha sido desembolsado, si el monto aplicado no es el monto máximo prestable, se puede aumentar el monto. 1. Si el préstamo ha sido desembolsado, no se puede realizar ningún préstamo adicional, porque durante el período del préstamo hipotecario, el patrimonio inmobiliario de la casa está hipotecado con el banco y no puede refinanciarse. Antes de pagar el préstamo hipotecario, el prestatario solo tiene derecho a utilizar la casa y la propiedad aún no ha regresado por completo al prestatario. La casa solo puede ser utilizada por usted, pero no puede volver a venderla. Este es el caso en la mayoría de los casos y le resulta imposible solicitar un préstamo hipotecario al banco.

2. La capacidad del banco de otorgar préstamos adicionales depende de dos puntos. El primer punto es si el banco tiene políticas relevantes para respaldar préstamos adicionales. Después de un amplio conocimiento, la mayoría de los bancos comerciales respaldan préstamos adicionales. Sin embargo, el hecho de que un solicitante pueda solicitar con éxito un préstamo adicional aún depende de las calificaciones de la persona. El segundo punto es observar las calificaciones del solicitante. Esto es lo mismo que cuando un solicitante solicita un préstamo por primera vez. Si puede solicitar un préstamo y cuánto préstamo puede solicitar, todo depende de las calificaciones del solicitante. Si el solicitante puede proporcionar ciertos activos para respaldar el préstamo adicional, podrá solicitarlo con éxito.

Conocimiento del préstamo:

1. El límite del préstamo hipotecario se limita generalmente al 70% de la primera vivienda.

2. Si está comprando una casa comercial, la suma del valor en la factura del pago inicial y el monto del préstamo no puede exceder el precio total de la casa. Si el límite del préstamo ya está completo y es exactamente igual al precio total de la vivienda, no se puede agregar ningún límite adicional.

3. Si se trata de una vivienda de segunda mano, el límite general de préstamo no puede superar el 70% del valor de tasación. Algunos bancos pueden tener un ratio de préstamo inferior si se alcanza el límite. , el límite del préstamo no se puede aumentar.

4. Indicadores importantes para el cálculo del préstamo: los niveles salariales tanto del prestatario como de su esposa. Si se ha alcanzado el límite superior de capacidad de pago, no se puede agregar crédito adicional.

Nota: El banco de préstamos específico puede tener condiciones preferenciales y se requiere una consulta detallada en función de las circunstancias personales.