Los promotores inmobiliarios no pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. ¿Es legal?

Dado que los promotores inmobiliarios y las instituciones crediticias negocian, tanto el prestamista como el promotor deben firmar un acuerdo. Usted compra una propiedad a un desarrollador y luego solicita un préstamo a un prestamista, lo que requiere que el desarrollador le brinde una garantía.

En cuanto a los promotores y prestamistas, si sus contratos no se pueden unificar, los promotores no pueden postularse al departamento del fondo de previsión como prestamistas.

Entonces, con respecto a este tema, su demanda no es válida y no hay posibilidad de ganarla.

Si necesita utilizar préstamos de fondos de previsión, solo puede comprar bienes inmuebles de empresas inmobiliarias que puedan solicitar fondos de previsión.

Pero en el mercado actual, los principales prestamistas no tienen fondos para invertir en el mercado y el gobierno también lo controla estrictamente. Quizás el fondo de previsión no se pueda utilizar para esta propiedad, o puede ser porque el fondo de previsión no tiene límite. Para una propiedad como la mía, los clientes que solicitan fondos de previsión deben esperar hasta el próximo año antes de poder prestar dinero.

Si se rechaza el préstamo del fondo de previsión, se puede solucionar a través de los siguientes canales:

De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y otras leyes y reglamentos pertinentes, si el El desarrollador se niega a solicitar un préstamo del fondo de previsión, el departamento de bienes raíces municipal. Si se les ordena hacer correcciones y se niegan a hacer correcciones, se deducirán del expediente de crédito y se harán públicas.

Si un comprador de vivienda rechaza un préstamo, puede llamar directamente a la línea directa del Fondo de Previsión 12329 para presentar una queja, y el Centro del Fondo de Previsión también llevará a cabo la aplicación de la ley de forma conjunta con otros departamentos competentes.

:¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:

1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil;

2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;

3. Tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Normalmente paga el fondo de previsión de vivienda antes del préstamo y paga continuamente más de seis meses;

5. Ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente;

6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en el contrato de compra de vivienda, debiendo el adquirente (excepto el cónyuge) con los derechos de propiedad emitir compromiso escrito aceptando la hipoteca de la vivienda;

7. Tener fondos propios no inferiores al 30% de la misma. valor de la casa ocupada por uno mismo (más del 40% de la casa de segunda mano);

8. El prestatario se compromete a solicitar un préstamo hipotecario y un seguro;

9. Al comprar una vivienda comercial, el promotor debe proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes;

10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo deduce el principal y. intereses del préstamo directamente de la cuenta todos los meses.