No habrá préstamo durante tres meses después de la transferencia de la casa.
1. La casa lleva tres meses traspasada y no hay préstamo. Los métodos de procesamiento específicos son los siguientes: 1. Si el banco no libera el préstamo debido a que el comprador no solicitó el préstamo, y el plazo de pago de la vivienda está estipulado en el contrato de compra de la vivienda con el comprador, el comportamiento del comprador ha constituido un incumplimiento del contrato, y el el comprador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de contrato; 2. Si ha solicitado con éxito un préstamo para comprar una casa, pero el dinero aún no ha sido transferido a su cuenta, puede instar al comprador primero. Pagó el precio de la casa después de instarlo, puede solicitar la rescisión del contrato de compra de la casa y tiene derecho a solicitar la compra de la casa.
2. Base jurídica: Artículo 7 de las “Medidas de Registro de Vivienda”.
El registro de la vivienda generalmente sigue los siguientes procedimientos:
(1) Solicitud;
(2) Aceptación;
(3) revisión; ;
(4) Inscripción en el registro;
(5) Expedición del certificado.
La agencia de registro de viviendas podrá realizar un anuncio sobre los asuntos registrales cuando lo considere necesario.
2. ¿Qué información se necesita para la transferencia de bienes inmuebles?
1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble;
2. Prueba de identidad del solicitante, materiales requeridos por el vendedor: cédula de identidad original y copia de la misma. Si está casado, necesita el original y copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe escribir un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; y una copia del libro de registro de su hogar. Materiales necesarios para los compradores de vivienda: original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único.
3. Certificado de derechos inmobiliarios;
4. Decisiones administrativas de los órganos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de inmuebles, (los contratos de compraventa de inmuebles deben presentarse notariados según la normativa) o notariados. donaciones de bienes inmuebles, certificado notarial de herencia de bienes inmuebles, contrato de permuta de bienes inmuebles o contrato de división de bienes inmuebles;
5. >
6. Personas Para la transferencia forzosa por parte del tribunal, se deben presentar sentencias efectivas, resoluciones, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución;
7. Se deben presentar los documentos de aprobación del departamento de derechos de propiedad que acuerden la transferencia;
>8. Para la asignación administrativa y la reducción o exención del precio del terreno, el documento de aprobación del departamento competente y el comprobante de pago del terreno. se presentará el precio;
9. Si el inmueble se obtiene mediante licitación, subasta o cotización, se deberá presentar la confirmación de haber ganado la oferta. Carta, confirmación de la transacción de la subasta, contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y prueba. del pago del precio del terreno;
10. Las viviendas comerciales de bienestar gubernamental deben presentar los documentos de aprobación de las autoridades competentes pertinentes;
11, presentar un acuerdo de compensación por demolición. 12. Opiniones escritas de alguien que acepta la transferencia de la propiedad * * *;
13. Si la empresa es adquirida o fusionada, presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes.
14. Para transferencias de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones, se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
15. Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.