¿Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario? ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos hipotecarios sobre bienes muebles?

Hipoteca inmobiliaria simplemente significa que el prestatario hipoteca la casa a su nombre al banco, y el banco le entrega los fondos al prestatario para satisfacer su necesidad de pedir dinero prestado. Por supuesto, los préstamos hipotecarios también requieren la preparación de materiales relevantes. Necesitamos preparar todos estos materiales antes de presentar la solicitud, lo que acorta el tiempo y la dificultad de procesamiento. Entonces, permítanme presentarles el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos hipotecarios sobre bienes muebles?

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario

1. Para un préstamo hipotecario de vivienda, debe preparar toda la información, incluido el documento de identidad de la pareja, el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio y la propiedad inmobiliaria. certificado, contrato de compra de vivienda o extracto bancario de cuenta personal de los últimos seis meses.

2. Al contratar un préstamo hipotecario para vivienda, el banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. El prestatario presenta el certificado de título de propiedad y la póliza de seguro o valores de la propiedad hipotecada al banco para su cobro. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar.

3. Después de firmar y certificar ante notario el contrato, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa mediante transferencia.

4. Los documentos de identidad de la pareja, registros de domicilio, actas de matrimonio, certificados de bienes raíces, contratos o pruebas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses. Para los trámites de registro de hipoteca, el banco acudirá al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

Condiciones del préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles personales

1. El inmueble debe ser un bien inmueble sin disputa de propiedad. Ya sea a su propio nombre, propiedad conjunta de otra persona o incluso una propiedad a nombre de otra persona, puede solicitar un préstamo hipotecario. Pero hay un requisito previo, es decir, el banco debe obtener la aprobación del banco con un documento escrito que demuestre que todos los propietarios de la propiedad están de acuerdo con la hipoteca.

2. Los préstamos hipotecarios para viviendas de primera mano generalmente requieren que la antigüedad de la vivienda no supere los 20 años, y la antigüedad de la vivienda más el plazo del préstamo no supere los 40 años. en tres situaciones: el préstamo personal para vivienda más largo se puede pedir prestado durante 30 años, el período máximo de préstamo para préstamos hipotecarios sobre propiedades de consumo es de 10 años y el período máximo de préstamo para préstamos hipotecarios sobre propiedades comerciales es de 5 años.

3. Para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, los requisitos de edad serán más estrictos. En principio, las casas de segunda mano que tengan menos de 15 años pueden solicitar préstamos hipotecarios. Pero, de hecho, el límite de préstamo para casas de segunda mano que se han utilizado durante 15 años ya no es tan alto y el plazo y el tipo de interés no son tan rentables.