¿El alquiler se debe amortizar este mes o el próximo?
1. Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito.
Si el plazo del arrendamiento no puede determinarse sin forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento indefinido; ;
2. Si el arrendatario no viola el contrato de arrendamiento al final del período de arrendamiento, se le puede reembolsar el alquiler mensual cobrado de más;
3. bienes inmuebles por cambios en la propiedad física o en la situación de los derechos del inmueble o terreno de conformidad con la ley. Si existen obligaciones tributarias y de impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto a pagar se computará a partir del final del mes en que se produzca. el objeto físico o el estado de los derechos del inmueble o del terreno cambian;
4. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto que se aplica al propietario del inmueble. Un impuesto sobre la propiedad se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler de. la propiedad, y la tasa impositiva aplicable es 12.
Tratamiento contable del alquiler:
1. Reconocimiento de gastos de alquiler: Durante el período de arrendamiento, según el contrato de arrendamiento, el alquiler se incluirá en los gastos corrientes mensualmente;
2. Procesamiento contable de cuentas prepagas: si el alquiler se paga por adelantado, debe incluirse en la cuenta prepaga y la tarifa se transferirá todos los meses durante el período de uso real;
3. Cuentas por pagar: El alquiler vence. Si no se paga, debe incluirse en las cuentas por pagar y cancelarse después del pago;
4. -base de línea, es decir, el monto de amortización mensual es el mismo;
5. Tratamiento fiscal relacionado: al pagar el alquiler, debe considerar si implica IVA y otros tratamientos fiscales relacionados.
En resumen, el alquiler se amortiza en el mismo mes. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si el contrato de arrendamiento vence sin incumplimiento, se puede reembolsar el alquiler del mes adicional. Cuando un contribuyente dé por terminada su deuda del impuesto predial y del impuesto sobre uso de suelo urbano, éste se calculará hasta el final del mes. El impuesto a la propiedad es un impuesto sobre las casas y la tasa impositiva es 12.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703
El contrato de arrendamiento supone que el arrendador entrega el propiedad arrendada al arrendatario Uso y Beneficio, contrato según el cual el arrendatario paga alquiler.