¿Se puede cambiar la fecha de amortización de la hipoteca?

¿Cuándo es la fecha de amortización del préstamo hipotecario?

La fecha de amortización de una hipoteca no es fija, porque el banco determinará la fecha de amortización en función de la situación del prestatario y de sus propias políticas, y la fecha de amortización de cada uno será diferente. La fecha de pago específica generalmente está estipulada claramente en el contrato de préstamo del prestatario y la fecha acordada es el tiempo de pago. Además, muchos bancos coinciden en que la fecha del préstamo es la fecha de amortización. Si su banco prestatario hace esto, puede verificar la fecha del préstamo en el comprobante de préstamo, que generalmente está marcado en el comprobante de préstamo.

Además, los compradores que adquieren viviendas de primera o segunda mano suelen empezar a devolver el préstamo al mes siguiente de que el banco les conceda el préstamo. Pero si compra sobre plano, el momento es más difícil de determinar. Según las normas pertinentes, los promotores sólo pueden solicitar una hipoteca después de obtener un certificado de preventa. Por lo general, una casa de varios pisos sólo puede solicitar un certificado de preventa si el techo está cubierto, y dos tercios de los edificios de gran altura también pueden solicitar un certificado de preventa.

Es posible que muchas personas no hayan iniciado la construcción al comprar propiedades sobre plano, por lo que no tienen forma de solicitar un préstamo hipotecario. De hecho, los trámites de préstamo necesarios para comprar una casa son sólo la aprobación previa del banco. El préstamo no se puede emitir oficialmente hasta que la casa de subastas obtenga la licencia de preventa y el pago comienza el mes siguiente. Por lo tanto, pasará un año o incluso más desde la aprobación del préstamo hasta el pago oficial, dependiendo de cuándo se pueda construir la casa según los estándares de preventa.