15, veinte o treinta años, ¿cuál es más rentable con unos años de antelación?
La característica del método de reembolso de capital promedio es que el monto de reembolso en el primer período es el más grande, luego disminuye gradualmente y el monto de reembolso en el último período es el más pequeño, es decir, una línea diagonal. con alta izquierda y baja derecha.
En comparación con el método de pago de igual capital e intereses, el método de pago de igual capital puede ahorrar algo de intereses y es más adecuado para el pago anticipado. Generalmente, es un mejor trato para el prestamista. Sin embargo, las deficiencias del capital medio también son obvias. La presión de pago es alta al principio, por lo que ahora es adecuado para personas con ingresos más altos. Se espera que sus ingresos disminuyan en el futuro, como la jubilación, etc.
Entonces, ¿cuál es más rentable con un plazo de préstamo de 15 años, 20 años o 30 años?
Esto depende principalmente del tipo de interés del préstamo. Si la tasa de interés de su préstamo es relativamente alta, lo mejor es tener un plazo de préstamo más corto; puede elegir 15 años. De esta forma, aunque las cuotas mensuales sean mayores y la presión mayor, se ahorran muchos intereses.
Por otro lado, si la tasa de interés de su préstamo es baja, ¿es mejor tener un plazo de préstamo más largo e intentar contabilizar el del banco? ¿Barato? En este momento, puedes elegir 30 años.
En cuanto a cómo juzgar la tasa de interés del préstamo, podemos referirnos a la tasa de interés hipotecaria promedio nacional en ese momento. Por ahora, según las estadísticas, en julio de 2020, el tipo de interés medio de los préstamos para vivienda por primera vez en China era del 5,26%. Entonces podemos comparar estos datos y ver si son altos o bajos.
En cuanto a cuántos años de anticipación es mejor, primero debe mirar la tasa de interés de su préstamo. Si el préstamo tiene una tasa de interés más baja y es una mejor oferta, trate de no liquidarlo antes de tiempo. No te importe pagar demasiados intereses. Atrévete a gastar hoy el dinero de mañana, que también es una especie de inteligencia financiera.
Por otro lado, si la tasa de interés de su préstamo es muy alta, como más del 5,5%, cuanto antes pague el préstamo, mejor, para ahorrar gastos de intereses. ¿Qué opinas sobre esto? Bienvenido a discutir y contarnos sus opiniones.